ERSTBEZUG nach SANIERUNG – Reiheneckhaus in Unterschleißheim /Nh. See

  • 2.990,00 €

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus, Baujahr 1979 (in Ziegelbauweise errichtet), besteht aus EG, 1.OG, ausgebautem DG und Keller, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 153m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 200m² und ist 2022 GRUNDSANIERT worden.
Zum Haus gehört eine ca. 14 m² große Einzelgarage mit Licht und Strom. In der Garage kann ohne Probleme eine WALL-BOX installiert werden. Das Garagentor ist elektrisch mit Funkfernbedienung.

Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus durch den Eingangsbereich mit Garderobennische und Zugang zum Gäste-WC. Das Gäste-WC mit Fenster ist grau gefliest und verfügt über WC und Waschbecken. Über die geräumige Diele gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit toller Fensterfront und Zugang zur Küche. Die gemütliche Wohnküche mit Fenster ist leer. Hier lassen sich Ihre persönlichen Küchenträume realisieren. Das Wohnzimmer -mit genügend Platz für einen Essbereich- ist wie das gesamte Haus mit einem neuen, hochwertigen Vinyl-Laminatboden ausgelegt und hat eine große, sonnige Fensterfront mit Blick in den eigenen Garten. Von hier haben Sie Zugang zur sonnigen Südwestterrasse mit neuer, grauer Markise und dem direkt angrenzenden Garten, der zum Relaxen einlädt.

Obergeschoss:
Hier befinden sich 3 ruhige Schlafzimmer und das moderne, grau geflieste Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein Zimmer hat Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon mit Blick in den Garten. Die geschlossene Massivtreppe mit Holzauflage bringt Sie ins nächste Stockwerk.

Dachgeschoss:
Besonders ansprechend ist das großzügige Dachstudio mit großem Fenster, das dennoch keine Einblicke von Nachbarn zulässt. Das Dachgeschoß ist komplett NEU ausgebaut und verfügt zusätzlich über ein modernes graues Duschbad und ein kleineres Bürozimmer. Hier lässt sich z.B. ein sehr schöner separater Bereich für größere Kinder realisieren.

Kellergeschoss:
Hier befinden sich ein großzügiger, ausgebauter und beheizbarer Hobbyraum (ca. 25m²) mit Fenster. Der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizkörper ist ideal als Waschküche und Trockenraum nutzbar. Ein weiterer großer Vorratskeller schließen hier das große Platzangebot ab.

Das Haus ist zudem mit neuen, holzfarbenen Kunststofffenstern mit Rollos (teilweise elektrisch), einer neuwertigen Eingangstür, SAT-TV und GLASFASERANSCHLUSS ausgestattet.

Das Haus liegt in einer ruhigen Reihenhaussiedlung am Ortsrand von Unterschleißheim. Die Wohnanlage zeichnet sich durch fußläufige Entfernung (ca. 10-15 Gehminuten) zum S-Bahnhof Unterschleißheim der S1 (Ostbahnhof – Flughafen) und zu vielen Einkaufsläden in der näheren Umgebung aus. Mehrere Einkaufszentren, Ärztehäuser, Banken, Wochenmarkt und Gemeindezentrum (Rathaus, Stadtbibliothek, VHS) finden Sie am Ort. Zum Bade- und Naherholungsgebiet “Unterschleißheimer See” gehen Sie nur ca. 10 Minuten, zum Schloss Oberschleißheim mit Biergarten und Outdoormöglichkeiten sind es nur ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad.

Eigentumsdokumente

Dokumente

Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss DG

Adresse

  • Straße Fastlinger Ring
  • Stadt Unterschleißheim
  • Landkreis Landkreis München
  • PLZ 85716
  • Bundesland Bayern
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am September 28, 2022 beim 2:01 pm
  • Preis: 2.990,00 €
  • Wohnfläche: 153 m²
  • Nutzfläche: 200 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Bad: 2
  • Garage: Garage: 100,- €
  • Baujahr: 1979
  • Art: Reiheneckhaus
  • Status: Haus Miete
  • Zimmer gesamt: 5.5
  • Nebenkosten: 200,- €
  • Kaltmiete: 2390,- €
  • Heizkosten: 300,- €
  • Kaution: 3 MM verpfändetes Sparbuch
  • Grundstücksfläche: 272 m²

Weitere Details

  • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
  • Qualität der Ausstattung: luxus

Ausstattung

Grundriss

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Beschreibung:
Räume: 5.5, Wohnfläche ca.: 153m², Kaltmiete: 2390 €, Miete gesamt: 2990 €,

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Beschreibung:

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