Exklusive Traumvilla in Haimhausen-Ottershausen AB SOFORT FREI

  • 3.990,00 €

Beschreibung

Exklusive und ruhige VILLA, Bj. 1981 (2001 grundsaniert) mit ca. 350 m² Wohn- und ca. 120 m² Nutzfläche: insgesamt 7,5 Zimmer, 3 Bäder, 2 Hobbyräume und eine Einliegerwohnung mit Duschbad, sowie eine große Einzelgarage und 2 Außenstellplätze mit Wallbox.

Das Grundstück ist ca. 750m² groß. Die hochwertige Villa besteht aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Im EG befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Garderobenbereich, Gäste-WC und dem 103 m² großen Wohn-/Ess-Bereich. Das exklusive Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin und einem tollen alten Stilkachelofen(ohne Funktion) ausgestattet. Im offenen Küchenbereich ist eine moderne EBK mit Geräten seitens des Eigentümers eingebaut und bereits im Mietpreis enthalten. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer hat eine große, nach Süden ausgerichtete (angenehme Mittagssonne) Fensterfront zu der ca. 100 m² großen Terrasse mit Sonnenterrasse und Gartenteich. Angrenzend an das Wohnzimmer ist ein 25 m² großer Wintergarten ebenfalls mit Kachelofen angebaut und sorgt für ein gemütliches Ambiente.

Der Garten ist komplett neu angelegt worden und ist mit einem Mähroboter seitens des Eigentümers ausgestattet. Eine professionelle Gartenpflege ist bereits 2mal jährlich im Mietpreis enthalten. Über eine edle Holztreppe gelangen Sie in die 1. Etage. Dort befinden sich 3 Zimmer, ein Ankleidezimmer und ein großes Bad. Zwei der Zimmer sind ebenfalls mit einem Stilkachelofen und Zugang zum sonnigen Südbalkon ausgestattet. Das Bad mit Fenster ist mit einer großzügigen Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und modern gefliest.

Der Flurbereich hat ein tolles rundes Fenster. Von hier kommen Sie ins DG, das ideal als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Es verfügt über zwei Zimmer, ein Zimmer mit Küchenanschlussmöglichkeit und ein Bad mit Badewanne. Im Flur kommen Sie über eine Wendeltreppe in das ca. 40 m² große Dachstudio, das ideal als Spielparadies oder Abstellbereich genutzt werden kann.

Das Haus ist mit einer neuwertigen Öl-Zentralheizung und Solaranlage, dunklem Nussbaum-Laminatboden, dazu passenden, edlen weißen Kunststofffenstern und weißen Holzinnentüren ausgestattet. Alle vorhandenen STILKACHELÖFEN sind ohne Funktion.

Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum und bietet viel „SPIEL– & FREIZEIT-Raum“. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Kinderkrippe, Schulen und S-Bahn (Busanbindung zur S-Bahnhof Lohhof (S1 Richtung Flughafen – München Hbf./Ostbahnhof) sind in unmittelbarer Nähe. Die Bavarian International School sowie der Flughafen sind in wenigen Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe großer Abenteuerspielplatz zum Austoben für Ihre Kinder.

Eigentumsdokumente

Dokumente

Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss KG

Adresse

  • Straße Pointweg
  • Stadt Haimhausen
  • Landkreis Landkreis Dachau
  • PLZ 85778
  • Bundesland Bayern
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am April 21, 2024 beim 1:01 am
  • Preis: 3.990,00 €
  • Wohnfläche: 350 m²
  • Nutzfläche: 120 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Bad: 3
  • Garage: Garage: 50,- €
  • Baujahr: 1981
  • Art: Einfamilienhaus
  • Status: Haus Miete
  • Zimmer gesamt: 7.5
  • Nebenkosten: 250,- €
  • Kaltmiete: 3490,- €
  • Heizkosten: 200,- €
  • Kaution: 3 MM per Überweisung
  • Grundstücksfläche: 750 m²

Weitere Details

  • Objektzustand: Vollständig Renoviert
  • Qualität der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Öl

Grundriss

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Beschreibung:
Räume: 7.5, Wohnfläche ca.: 350m², Kaltmiete: 3490 €, Miete gesamt: 3990 €,

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieeffizenzklasse: C
  • Global Energy Performance Index:
  • A+
  • A
  • B
  • | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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