Exklusives Reiheneckhaus im GRÜNEN HERZEN von Oberschleißheim – AB JULI FREI

Wir dürfen Ihnen hier ein exklusives Reihen-Eckhaus in Oberschleißheim – Nähe Naturschutzgebiete Sandgrube/„Am Gänsbach“ – vorstellen.
Das wunderschöne Reihen-Eckhaus, das im Jahr 1995 erbaut wurde, bietet 5,5 Zimmer auf insgesamt 140 m² Wohnfläche und 180 m² Nutzfläche, die sehr großzügig geschnitten sind und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Grundstück von 243 m², sowie über eine praktische Fahrradgarage und eine Einzelgarage mit Stellplatz.
Das Haus ist ab 4. Juli 2023 beziehbar.

Man betritt das Haus durch einen geräumigen Garderobenbereich (die eingebaute Garderobe ist im Kaufpreis enthalten).
Über eine Glastüre gelangt man in den geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Wohn-Küche. Die Küche ist mit einer hochwertigen weißen ALNO-EBK mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Der großzügige Wohn-Essbereich bietet Zugang zum riesigen Terrassenbereich, der komplett nach Süden ausgerichtet ist.

Die große geflieste Terrasse im japanischen Stil ist sehr pflegeleicht und bietet Ihnen tolle Stunden zum Erholen. Natürlich kann sie auch nach eigenen Wünschen umgestaltet werden.
Ein Kaminofen im Erdgeschoss rundet das gemütliche Wohngefühl ab.

Der 1. Stock bietet 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, sowie ein großes, weiß gefliestes Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Über eine offene Treppe gelangt man
in das Dachgeschoss, das mit dem großen “Dach-Studio” ideal als Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Hier gibt es einen (ebenfalls im Kaufpreis enthaltenen) “Schreiner”-Einbauschrank.
Das angrenzende Bürozimmer kann als zweites Bad ausgebaut werden. Hier gibt es zusätzlich eine große Abstellfläche, die bestens zur Aufbewahrung von Koffern oder Dekomaterial geeignet ist.

Im Keller befinden sich ein großer, beheizbarer Hobbyraum, ein separates Bad, ein großer Abstellkeller und der Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss.

Das Haus ist insgesamt mit hochwertigen weißen Kunststofffenstern, teilweise elektrischen Rollos, schönem Echtholzparkett-Boden und weißen Holzinnentüren ausgestattet.

Die Einzelgarage sowie der zusätzliche Stellplatz vor dem Haus bieten Platz für das eigene Fahrzeug und z.B. das von Gästen.

Das Haus verfügt über Sat-TV, Glasfaser ist in Kürze verfügbar.

Die Sandgrube in Oberschleißheim ist eine äußerst attraktive Lage für alle, die es gerne ruhig, zentral , aber dennoch grün mögen. Oberschleißheim ist eine Gemeinde im Landkreis München und eine der beliebtesten Wohngegenden im Umland von München. Die Sandgrube zeichnet sich besonders durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Gleichzeitig ist die Sandgrube sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz (S1 Flughafenlinie) angebunden und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von München. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, so dass sich hier ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Singles ergibt.

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