Familienfreundliche 3,5-Zi.-Wohnung mit EIGENEM abgeschlossenem GARTEN in BESTLAGE Königsbrunn

  • 429.000,00 €

Beschreibung

Die familienfreundliche 3,5-Zi.-Wohnung mit EIGENEM GARTENANTEIL (Sondereigentum) befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1984) in einer Ortsrandrandlage von Königsbrunn. Die Wohnanlage besteht aus 33 Wohneinheiten, die teilweise von jungen Familien und Eigentümern bewohnt werden.

Wohnung € 429.000,- zzgl. TG € 20.000,-
Gesamtkaufpreis € 449.000,-

Vom Flur mit Garderobennische hat man Zugang in alle angrenzenden Zimmer. Das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit separatem Essbereich besticht durch seine große Fensterfront mit Blick in den eigenen Garten. Über den offen gestalteten Essbereich gelangt man in die Küche, die mit einer gelb-beigen Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der ca. 120 m² große abgeschlossene Garten (Sondereigentum), mit seiner überdachten Südwestterrasse mit Markise, lädt zum Spielen, Grillen und Erholen ein. Zudem bietet praktischen Gartenhütte genügend Stauraum für Gartengeräte.
Das beige geflieste Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das separate Gäste-WC.

Das ruhig gelegene Kinderzimmer bietet Zugang zum großen Nordwestbalkon, der zum Hausaufgaben machen oder arbeiten einlädt. Das Kinderzimmer ist ebenso wie der gesamte Flur mit hellem Laminatboden ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit Korkboden ausgelegt. Das große Wohnzimmer mit separatem Essbereich ist mit neuwertigem, dunklem Laminatboden renoviert worden. Der Küchenboden ist beige gefliest.

Die Wohnung ist insgesamt mit mahagonifarbenen Holzfenstern (inklusive Rollos), Holzinnentüren, Kabel-TV und einer Sprechanlage ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein circa 23 m² großer Hobbykeller mit Licht, Strom und Fenster, der ideal zum Abstellen oder Basteln geeignet ist. Ebenfalls gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu dieser tollen Familienwohnung.

Insgesamt ist die Wohnung mit einer angenehmen Fußbodenheizung (Gaszentralheizung Baujahr 2004) ausgestattet.

!!! TOLLE FAMILIENWOHNUNG IN GRÜNER LAGE !!!

Die Stadt Königsbrunn mit knapp 30.000 Einwohnern grenzt an Augsburg und verbindet die Vorteile einer Stadt mit den Vorzügen eines Erholungsgebiets. Für Pendler ist besonders die Anbindung an die B 17 Richtung Landsberg und Gersthofen (mit Anbindung an die A8 Richtung München) vorteilhaft. Der nahe gelegene Bahnhof in Mering (Fahrzeit ca. 14Min.) bietet einen hervorragenden Anschluss nach München. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (Fußweg ca. 2 Min.). Die neue Straßenbahnanbindung ist bequem mit dem Bus in 5 Minuten erreichbar. Von hier erreicht man – ohne Umsteigen – die Augsburger Stadtmitte auf dem schnellsten Weg (ca. 25 Min). Ärzte, Einkaufsgeschäfte, Kindergärten und Schulen sind von der Wohnung aus zu Fuß zu erreichen. Die Stadt Königsbrunn ist ein wahres Freizeitparadies. Hier gibt es diverse Abenteuerspielplätze, einen Wasserspielplatz, Bowling, Lasertag, Indoorspielplatz, Kino und vieles mehr. Der in Königsbrunn gelegene Ilsesee mit diversen Spielplätzen und einer Gaststätte Lied zum Toben und relaxen ein. Ebenfalls bietet der Königsbrunner Wald diverse Möglichkeiten für Fahrradtouren oder Spaziergänge. Lassen Sie sich selbst von der Umgebung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Eigentumsdokumente

Video

Dokumente

Grundriss

Adresse

  • Straße Weizenstr.
  • Stadt Königsbrunn
  • Landkreis Landkreis Augsburg
  • PLZ 86343
  • Bundesland Bayern
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Juni 27, 2022 beim 5:02 pm
  • Preis: 429.000,00 €
  • Wohnfläche: 93 m²
  • Nutzfläche: 110 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Bad: 1
  • Garage: Tiefgarage: 20000,- €
  • Baujahr: 1984
  • Art: Erdgeschosswohnung
  • Status: Wohnung Verkauf
  • Zimmer gesamt: 3
  • Wohngeld: 491 €
  • Provision: 2,38% vom Kaufpreis

Weitere Details

  • Objektzustand: Vollständig Renoviert
  • Qualität der Ausstattung: normal
  • Heizungsart: Gas

Grundriss

image

Beschreibung:
Räume: 3, Wohnfläche ca.: 93m²,

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Energieklasse

  • Energieeffizenzklasse: D
  • Global Energy Performance Index:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • | Energieklasse D
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