LUXUS PUR: 4-Zi.-„Haus im Haus“ + 65m² Hobbyraum – mit eigenem Eingang – in Neufahrn/S1

  • 2.990,00 €

Beschreibung

Das angebotene dreistöckige Haus-im-Haus wurde 1989 erbaut und bietet auf eine Fläche von 250m² Wohn-/Nutzfläche einen schönen und modernen Ort, um sich wohlzufühlen. Das Haus wurde vollständig renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Es ist bereits leer und sofort beziehbar.

Beim Betreten des Hauses erwartet sie ein großzügiger gut belichteter Eingangsbereich von welchen sie direkt in das Wohnzimmer und ins Gäste-WC gelangen. Das Gäste-WC mit Fenster ist weiß gefliest und mit Waschbecken und WC ausgestattet. Im großzügigen Garderobenbereich befindet sich ein weißer Holzeinbauschrank, in dem sich bequem ihre Kleidung aufbewahren lässt.

Das ca. 50m² große Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet Ihnen einen exklusiven Platz zum Essen und Wohnen. Abgerundet wird dieser Bereich durch einen offenen Kamin. Die Küche ist vom Essbereich des Wohnzimmers erreichbar und lässt Platz für ihre individuellen Küchenträume. Über eine weiße Holz-Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Stockwerk oder in den Kellerbereich.

Vom Flur des Obergeschosses sind alle Schlafzimmer erreichbar. Auf dieser Etage befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, welche viel Platz für die ganze Familie bieten. Zwei davon sind mit Zugang zur großen Dachterrasse ausgestattet, eins der beiden Zimmer hat des Weiteren einen Zutritt auf den separaten Balkon. Das Badezimmer mit Tageslicht ist modern weiß gefliest und mit einer Eckbadewanne, einem beheizbaren Handtuchhalter, einer Dusche und einem großen Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank und WC ausgestattet.

Insgesamt ist das Haus im oberen Bereich mit modernem Laminatboden, weißen Kunststofffenstern mit Rollos und im unteren Bereich mit großen weißen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Des Weiteren gibt es Kabelfernsehen und einen Glasfaser-Internetanschluss.

Im Untergeschoss des großzügigen Hauses – mit eigenem separaten Eingang – befindet sich ein ebenfalls ca. 65m² großer beheizbarer Hobbyraum der ideal als Einliegerwohnung (durch den zweiten Eingang und Küchenanschluss) oder als Homeoffice genutzt werden kann. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellkeller runden das Angebot im Kellerbereich ab.

Zu diesem großen Haus gehört eine eigene Einzelgarage und ein weiterer Kfz-Außenstellplatz. Beheizt wird das Haus mit einem Öl-Zentralheizung (überall Fußbodenheizung).

Neufahrn hat mittlerweile 20.000 Einwohner. Die gesamte Infrastruktur von Neufahrn ist sehr gut. Der Münchner Hauptbahnhof ist in ca. 30 Min erreichbar, der Flughafen München ist 10 km entfernt und in 10 Min. mit dem Auto zu erreichen. Die S-Bahnstation „Neufahrn“ erreicht man bequem mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig ca. 3 Gehminuten entfernt. Direkte Busverbindung zur S1 (Flughafenlinie) sowie nach Garching zur U6. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Schwimmbad, Badeseen befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten (REWE) des täglichen Bedarfs sowie kulturelle, soziale und freizeittechnische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Objekt ist unmittelbar an das Naturschutzgebiet der Garchinger Heide gegliedert, das zum Verweilen in der Natur einlädt.

Eigentumsdokumente

Adresse

  • Straße Heideweg
  • Stadt Neufahrn
  • Landkreis Landkreis Freising
  • PLZ 85375
  • Bundesland Bayern
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am September 29, 2022 beim 2:01 pm
  • Preis: 2.990,00 €
  • Wohnfläche: 216 m²
  • Nutzfläche: 250 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Bad: 2
  • Garage: Garage: 100,- €
  • Baujahr: 1989
  • Art: Reiheneckhaus
  • Status: Haus Miete
  • Zimmer gesamt: 5
  • Nebenkosten: 200,- €
  • Kaltmiete: 2490,- €
  • Heizkosten: 200,- €
  • Kaution: 3 MM per Überweisung
  • Grundstücksfläche: 300 m²

Weitere Details

  • Objektzustand: Vollständig Renoviert
  • Qualität der Ausstattung: luxus
  • Heizungsart: Öl

Ausstattung

Grundriss

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Beschreibung:
Räume: 5, Wohnfläche ca.: 216m², Kaltmiete: 2490 €, Miete gesamt: 2990 €,

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Beschreibung:

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Energieklasse

  • Energieeffizenzklasse: D
  • Global Energy Performance Index:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • | Energieklasse D
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