Modernes Reiheneckhaus in sonniger und TOP Lage in Unterschleißheim / Nh. S1

  • 1.190.000,00 €

Beschreibung

Das Reiheneckhaus, Bj. 2004, hat eine Grundstücksfläche von 176 m² und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, einem Vollgeschoss und einem Dachstudio. Das Haus ist insgesamt in einem sehr guten Zustand und bedarf keinerlei Schönheitsreparaturen. Das Haus ist real geteilt und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.

Man betritt das Haus über einen kleinen Garderobenbereich, von dem aus die Küche und die Gästetoilette erreichbar sind. Die geräumige Küche mit Fenster ist seitens der Eigentümer mit einer Einbauküche ausgestattet und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Gästetoilette mit Fenster ist beige gefliest und verfügt über Waschbecken und WC.

Das große Wohnzimmer verfügt über einen separaten Essbereich und eine große Fensterfront zum eigenen Garten, mit zwei großen Terrassenbereichen, die in Richtung Süden ausgerichtet sind. Im Garten, der umläufig ums Haus ist, befindet sich eine praktische Abstellhütte. Auf der Terrasse ist seitens des Eigentümers eine Markise angebracht. Über eine schöne Holztreppe im Wohn-/Essbereich gelangt man in das 1. OG. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, die mit weißem Laminatboden ausgestattet sind. Das geräumige Badezimmer mit Fenster ist beige gefliest und mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Vom Flur im 1. OG gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein großes Dachstudio, das ideal als weiterer Schlafbereich genutzt werden kann. Das hier vorhandene Duschbad mit Fenster ist ebenfalls mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Flur des DG befindet sich eine kleine Abstellnische, die ideal als Büro/Arbeitsecke genutzt werden kann.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich ein großer beheizbarer Hobbyraum mit separatem Duschbereich und ein großer Abstellkeller, in dem sich der Waschmaschinenanschluss und auch die Gastherme befindet.

Das Haus ist insgesamt mit weißen Kunststofffenstern mit Rollos und weißen Innentüren ausgestattet.

Zum Haus gehören eine große Einzelgarage und zwei Außenstellplätze.

Das Haus bietet eine exzellente Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Kindergärten sowie Grund- Haupt- Realschule und Gymnasium befinden sich direkt am Ort. Sportmöglichkeiten, wie Tennis, Fußball, Sportschießen, Eisstockschießen, und Badeseen, Restaurants, Sparkasse, Post, usw. stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die B13 sowie auf der A92 und A99 und haben damit Anbindung an alle Nah- und Fernziele. Die S-Bahnstation “Lohhof” (S1 – Flughafenlinie) ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Hier fährt ebenfalls der Bus Richtung U6 Garching-Hochbrück. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung – Autobahn nach München und zum Flughafen. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der B13 sowie auf der A92 und A99 und ist somit optimal angebunden. Wohnen, Leben und Arbeiten lassen sich in Unterschleißheim perfekt kombinieren!

Der Kaufpreis beläuft sich auf € 1.250.000,- inkl. 1 Einzelgarage und 2 Außenstellplätzen.

Das Haus ist leer und SOFORT beziehbar.

Eigentumsdokumente

Dokumente

Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG

Adresse

  • Straße Starenweg
  • Stadt Unterschleißheim
  • Landkreis Landkreis München
  • PLZ 85716
  • Bundesland Bayern
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am August 20, 2022 beim 5:03 am
  • Preis: 1.190.000,00 €
  • Wohnfläche: 127 m²
  • Nutzfläche: 140 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Bad: 4
  • Garage: Garage: 60000,- €
  • Baujahr: 2004
  • Art: Reiheneckhaus
  • Status: Haus Verkauf
  • Zimmer gesamt: 4
  • Wohngeld:
  • Provision: 2,38% des Kaufpreises
  • Grundstücksfläche: 176 m²

Weitere Details

  • Objektzustand: Neuwertig
  • Qualität der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Erdwärme

Ausstattung

Grundriss

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Beschreibung:
Räume: 4, Wohnfläche ca.: 127m²,

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