Ruhige 3-Zi.-Whg. im Herzen von Haimhausen

  • 1.240,00 €

Beschreibung

Ruhige 3-Zi.-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Haimhausen, Bj. 1981. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 77qm und einen sonnigen Südwest-Balkon mit tollen Blick ins Grüne.

Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Flur, von dem sämtliche Räume zu erreichen sind. Ein Teil des Flurs wird derzeit ideal als Arbeitsbereich genutzt. Das große Wohnzimmer ist mit hellem Parkettboden ausgelegt und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier hat man direkten Zugang auf den sonnigen Südwestbalkon. Die Küche ist seitens der Eigentümer mit einer hainbuchefarbenen EBK inkl. Geräten ausgestattet und im Mietpreis bereits enthalten. Das Badezimmer wurde 2007 komplett renoviert. Es ist weiß gefliest und mit Dusche, Waschbecken m. Spiegelschrank und WC ausgestattet. Vom Flur ist eine praktische Abstellkammer zu erreichen, die Platz für die eigene Waschmaschine bietet. Das Schlafzimmer verfügt über hellen Parkettboden, das Kinderzimmer über Korkboden, der Flur ist mit terracottafarbenen Fliesen ausgelegt. Die Wohnung ist insgesamt mit Holzfenstern (diese werden demnächst ausgetauscht-weiße Kunststofffenster) und Holzinnentüren ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Haus und könnte bei Bedarf in die Wohnung gelegt werden. Der Gemeinschaft stehen ein Waschraum mit Münzgeräten, ein Trockenraum, Pavillons als Fahrradabstellmöglichkeit, sowie ein Spielplatz im Innenhof zur Verfügung.

Die Wohnung liegt direkt im Ortskern von Haimhausen. Als öffentliche Verkehrsanbindung stehen mehrere Busverbindungen (Linien: 693, 723, 725, 771, 772 – Bushaltestelle 1 Gehminute entfernt) zur Verfügung, die in nur wenigen Minuten die S-Bahnstation S1 in Lohhof anfährt, von der aus man in ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof) und zum Flughafen gelangen kann.

Haimhausen hat sich in den letzten Jahren durch das politische, wirtschaftliche, kulturelle und sportliche Engagement seiner Einwohner – aber auch durch die Repräsentanz der Bavarian International School zu einem sehr modernen und interessanten Vorort des Münchner Nordens entwickelt. In Haimhausen selbst sind drei Kindergärten und eine Kinderkrippe vorhanden, Grund- und Hauptschule sowie die BIS (Bavarian International School) befinden sich im Ort. In Haimhausen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Versicherungen, ein gut ausgebautes Ärztezentrum, Zahnarztpraxis, Apotheke, Friseure, Restaurants, Eiscafé usw.
Die Nähe zu den Amperauen, der Schlosspark, ein Badeweiher sowie Wander- und Radfahrmöglichkeiten schaffen Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Ortes.

Eigentumsdokumente

Dokumente

Grundriss

Adresse

  • Straße Hauptstraße
  • Stadt Haimhausen
  • Landkreis Landkreis Dachau
  • PLZ 85778
  • Bundesland Bayern
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am November 30, 2022 beim 2:01 pm
  • Preis: 1.240,00 €
  • Wohnfläche: 77 m²
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Bad: 1
  • Garage: Tiefgarage: 50,- €
  • Baujahr: 1981
  • Art: Etagenwohnung
  • Status: Wohnung Miete
  • Zimmer gesamt: 3
  • Nebenkosten: 200,- €
  • Kaltmiete: 890,- €
  • Heizkosten: 100,- €
  • Etage: 1. Stock
  • Kaution: 3 MM Überweisung

Weitere Details

  • Objektzustand: Vollständig Renoviert
  • Qualität der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Öl

Grundriss

image

Beschreibung:
Räume: 3, Wohnfläche ca.: 77m², Kaltmiete: 890 €, Miete gesamt: 1240 €,

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Energieklasse

  • Energieeffizenzklasse: D
  • Global Energy Performance Index:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • | Energieklasse D
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  • E
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  • G
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