Sonnige 2-Zi-Whg. mit traumhaftem SÜDBALKON zum Selbstbezug

Die helle 2-Zi-Whg. liegt in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus. Hier werden Sie durch die offene Nachbarschaft sicher schnellen Anschluss finden. Das Highlight der Wohnung ist der große rundumlaufende Balkon, in Richtung Süden und Osten, auf dem es sich herrlich entspannen lässt.

English:
This bright 1-bedroom apartment is located in an international multi-family house built in 1972. Here, you will quickly find connections due to the open neighborhood. The highlight of the apartment is the large wraparound balcony facing south and east, where you can relax wonderfully.

Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, wovon alle Zimmer zu erreichen sind. Sowohl das Wohnzimmer, als auch das Schlafzimmer sind aufgrund der tollen Fensterfronten besonders hell.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Die Türen sind weiß gehalten und die aktuell noch aus Alu bestehenden Fenster werden bereits nach ergangenem Beschluss im nächsten Jahr erneuert.

Im Wohnbereich liegt die offene Küche mit Einbauküche, welche mit einem Cerankochfeld, einer Spüle, einer 3 Jahre alten Spülmaschine und einem noch neueren Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet ist. Die Einbauküche ist in schlichtem, zeitlosen weiß gehalten.
Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche und dem Schlafzimmer gelangen Sie zum Highlight der Wohnung: dem TRAUMHAFTEN Balkon. Hier finden Sie ausreichend Platz um sich zu Entspannen, gemeinsam Abend zu essen oder sich etwas gärtnerisch auszuleben.
Von hier können Sie die tolle Aussicht, teilweise mit ALPENBLICK, aus dem 7. Stock genießen.
Das Badezimmer wurde 2011 renoviert und ist hellbeige gefliest. Ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken, einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss erspart es den Weg in den Keller.

Zu den Gemeinschaftsflächen neben einem Fahrradkeller auch ein Wasch- und Trockenraum zählt.
Für zusätzlichen Stauraum gehört zur Wohnung auch ein eigenes Kellerabteil.
Auch für einen eigenen Stellplatz ist in der hauseigenen, bereits renovierten Tiefgarage gesorgt.

English:
You enter the apartment through a spacious hallway, from which all rooms are accessible. Both the living room and the bedroom are particularly bright due to the great window fronts. The entire apartment is laid with high-quality parquet flooring. The doors are kept in white, and the currently aluminum windows will be replaced next year following a recent resolution.

In the living area, there is an open kitchen with a built-in kitchen, equipped with a ceramic cooktop, a sink, a 3-year-old dishwasher, and an even newer refrigerator with a freeze compartment. The built-in kitchen is designed in a simple, timeless white.

From both the living room and the kitchen, as well as from the bedroom, you can access the highlight of the apartment: the DREAMLIKE balcony. Here you will find ample space to relax, enjoy dinner together, or indulge in some gardening. From here, you can enjoy the stunning views, partially with a view of the ALPS, from the 7th floor.

The bathroom was renovated in 2011 and is tiled in light beige. It is equipped with a toilet, a washbasin, a bathtub, and a washing machine connection, saving you the trip to the basement.

The common areas include a bicycle cellar as well as a washing and drying room. For additional storage space, the apartment also includes its own basement compartment. A designated parking space is also available in the own renovated underground garage.

In der St-Benedikt-Straße ist die Wohnung sehr zentral gelegen. Die S-Bahn ist nur 5 Gehminuten entfernt und führt sowohl direkt in die Münchner Innenstadt, als auch in die andere Richtung zum Flughafen München.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten liegen in unmittelbarer Nähe.

English:
The apartment is very centrally located on St. Benedikt Street. The S-Bahn is only a 5-minute walk away, providing direct access to both downtown Munich and in the other direction to Munich Airport. All shopping opportunities and leisure activities are in the immediate vicinity.

Kaufpreis, 339.000€ +
Tiefgaragenstellplatz, 20.000€
= GESAMTKAUFPREIS 359.000€

English:
Purchase price: €339,000 +
Underground parking space: €20,000
= TOTAL PURCHASE PRICE €359,000

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