Sonnige 3-Zi.-Whg mit Dachterrasse in Unterschleißheim / S1 !! VERMIETET !!

  • 439.000,00 €

Beschreibung

Die freundliche und lichtdurchflutete 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1972.

Die sonnige Wohnung, mit 15m² großer Südost-Terrasse bietet eine optimale Raumaufteilung, die sich wie folgt zusammensetzt: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste/Kinderzimmer, Bad, Abstellkammer, Diele/Flur und dem Balkon.

Man betritt die Wohnung durch einen geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer der Wohnung erreichbar sind. Der große Wohn- und Essbereich ist bedingt durch die große Fensterfront sehr hell und sonnig. Von hier hat man einen direkten Zugang auf den ca. 15m² großen und ruhigen Südost-Balkon mit Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten.

Die Küche ist ausgestattet mit einer Marken-Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Das Wohngeld beträgt monatlich € 331,-

Zur Wohnung gehört ein unterer Duplex-Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Das Haus besitzt einen Fahrradkeller und einen Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten.

Höhe der Rücklage für die Wohnung bereits: € 6.776,03, Gesamt € 787.909,68 Stand 31.12.2021

Unterschleißheim bietet alles, was eine moderne Stadt ausmacht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Kindergärten sowie Grund- Haupt- Realschule und Gymnasium befinden sich direkt am Ort. Sportmöglichkeiten, wie Tennis, Fußball, Sportschießen, Eisstockschießen, und Badeseen, Restaurants, Sparkasse, Post, usw. stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Auch viele namhafte Firmen und Unternehmen von Weltruf haben hier ihren Standort gewählt. Die S-Bahn bringt Sie in weniger als 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Über die Autobahn erreichen Sie den Flughafen. Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zur Einkaufsstraße (Bezirksstraße) mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés und Ärzten und die nahe gelegenen S-Bahnstationen „Unterschleißheim“ und „Lohhof“ (ca. 10 Gehminuten – S1 Flughafenlinie) aus. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der B13 sowie auf der A92 und A99 und ist somit optimal angebunden. In der direkten Umgebung befinden sich Kinderspielplätze und ein Kindergarten. Wohnen, Leben und Arbeiten lassen sich in Unterschleißheim perfekt kombinieren!

Eigentumsdokumente

Dokumente

Grundriss
Altes Expose + Lageplan + Grun

Adresse

  • Straße Carl-von-Linde-Str.
  • Stadt Unterschleißheim
  • Landkreis Landkreis München
  • PLZ 85716
  • Bundesland Bayern
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am November 30, 2022 beim 2:01 pm
  • Preis: 439.000,00 €
  • Wohnfläche: 72 m²
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Bad: 1
  • Garage: Duplex: 10000,- €
  • Baujahr: 1972
  • Art: Terrassenwohnung
  • Status: Wohnung Verkauf
  • Zimmer gesamt: 3
  • Wohngeld: 331 €
  • Provision: 1,79 % vom Kaufpreis
  • Etage: 1. Stock

Weitere Details

  • Objektzustand: Vollständig Renoviert
  • Qualität der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Gas

Grundriss

image

Beschreibung:
Räume: 3, Wohnfläche ca.: 72m²,

360° Virtual Tour

Energieklasse

  • Energieeffizenzklasse: D
  • Global Energy Performance Index:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • | Energieklasse D
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