Sonnige und ruhige 2-Zi. NEUBAU-GARTEN-Wohnung in Neufahrn / S1

  • 1.350,00 €

Beschreibung

Die Wohnanlage besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien befindet sich derzeit noch im Bau und wird bis Februar 2023 fertiggestellt.

Die hier angebotene exklusive und sehr ruhige 2-Zi.-GARTENwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52 m² (Wohn-/Nutzfl. 62,4 m²). Sie wird im Wohnzimmer mit hellem Fliesenboden und im Schlafzimmer mit edlem Parkettboden ausgestattet. Die Küche ist im Wohnzimmer integriert und wird leer übergeben, sodass sie individuell nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Das hell geflieste Badezimmer wird mit Badewanne, Waschbecken, WC und einer Handtuchheizung ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die eigene Waschmaschine. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, 3-fach-verglasten, weißen Kunststofffenstern inkl. elektrischen Rollos und weißen Innentüren und einer Sprechanlage ausgestattet. In Wohn- u. Schlafzimmer sind IT-Datendosen vorhanden. Ein Glasfaserkabelanschluss sowie die Leerrohre sind am Kornblumenweg vorhanden. Ein Anschluss kann beim eigenen Netzbetreiber beantragt werden. Zur Wohnung gehören ein ca. 3,4 m² großes Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss sowie einen gut zu befahrender Tiefgaragenstellplatz, der mit einer Steckdose ausgestattet ist. Eine Nachrüstung zum Betrieb von Elektrofahrzeugen ist nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen grundsätzlich möglich. Fahrradabstellplätze sind oberirdisch und im Bereich der Tiefgarage ausreichend vorhanden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Versicherungen, Ärzte, Apotheke, Friseure, Restaurants usw. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Im Sommer laden die nördlich von Neufahrn gelegenen Seen und Naherholungsgebiete um die Mühlseen zu Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist mittels Autobahnanschluss Eching (A9) sowie MVV-Anschluss Neufahrn (S1) optimal: In nur wenigen Minuten sind Sie von Ihrer Wohnung aus zu Fuß oder mit der Ortsbuslinie am S-Bahnhof Neufahrn (S1). Die Fahrtzeit zum Münchner Flughafen beträgt ca. 10-15 min., in die Münchner City ca. 25-30 min.

Exklusiver Single-/Pärchentraum!!

Eigentumsdokumente

Dokumente

Grundrissplan

Adresse

  • Straße Kornblumenweg
  • Stadt Neufahrn
  • Landkreis Landkreis Freising
  • PLZ 85375
  • Bundesland Bayern
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am November 30, 2022 beim 2:01 pm
  • Preis: 1.350,00 €
  • Wohnfläche: 52 m²
  • Nutzfläche: 65 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Bad: 1
  • Garage: Tiefgarage: 60,- €
  • Baujahr: 2023
  • Art: Erdgeschosswohnung
  • Status: Wohnung Miete
  • Zimmer gesamt: 2
  • Nebenkosten: 200,- €
  • Kaltmiete: 1090,- €
  • Heizkosten: in NK enthalten
  • Kaution: 3 MM Überweisung

Weitere Details

  • Objektzustand: Erstbezug
  • Qualität der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Erdwärme

Grundriss

image

Beschreibung:
Räume: 2, Wohnfläche ca.: 52m², Kaltmiete: 1090 €, Miete gesamt: 1350 €,

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Energieklasse

  • Energieeffizenzklasse: A
  • Global Energy Performance Index:
  • A+
  • | Energieklasse A
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