Sonnige und ruhige 2- Zi. Whg. in Unterföhring / VERMIETET !

LEBENSQUALTÄT

Sonnige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon im grünen und ruhigen Unterföhring.

– 2-Zi. mit ca. 54m²
– schöner Südwest-Balkon
– edler Würfelparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
– Küche mit Fenster und EBK
– Bad mit Badewanne
– großes Kellerabteil
– TG-Einzelstellplatz

Die schöne 2-Zi. Wohnung liegt im 1. OG eines 1972 gebauten und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 24 Einheiten.

Der großzügige Flur, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind, bietet Ihnen ausreichend Platz für die Garderobe und weitere Möbel, wie Schuhschrank oder ähnliches.

Das ca. 20m² große Wohnzimmer mit hochwertigem Vollholz-Parkettboden ist nach Südwesten ausgerichtet und hat Zugang zum Balkon.

Vom großen Balkon aus haben sie einen tollen Blick ins Grüne und es lassen sich wunderschöne Sonnenuntergänge beobachten.

Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die EBK ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Das helle Schlafzimmer ist direkt neben dem Bad und ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet. Durch das große Fenster haben Sie auch hier einen schönen Blick.

Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern (Bj. 2001) und Rollläden, Holz-Innentüren, Kabel-TV und Sprechanlage ausgestattet.

Im Haus liegt Glasfaser und ist für diese Wohnung verfügbar.

Zur Wohnung gehört ein ca. 6m² großes Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit separatem Gemeinschafts-Kfz-Waschplatz.

An der Wohnanlage wurden in der Vergangenheit umfangreiche Sanierungen vorgenommen: An der Gebäudehülle wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, das Dach saniert und Kunststoff-Fenster eingebaut.

Beheizt wird das Haus über Fernwärme.

Die Gemeinde Unterföhring befindet sich an der Stadtgrenze Münchens. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen, Kindertagesstätten befinden sich direkt vor Ort. Die Kommune trägt die Betreuungskosten für die Kinderbetreuung, wodurch die Lebensqualität deutlich gesteigert wird.

In der Nähe befinden sich die Isarauen, die Isar, der Englische Garten sowie der Unterföhringer See und der Feringasee. Die Nähe zur Natur lädt zum Wandern, Joggen und ausgedehnte Radtouren ein.

Die Kultur kommt durch das neue Bürgerhaus ebenfalls nicht zu kurz.

Besonders hervorzuheben ist der Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. (Bus, S-Bahn S8, U-Bahn U6). Die S8 führt untertunnelt hinter dem Gebäude lang und ist somit nicht zu hören oder zu sehen.

Mit dem Auto erreichen Sie die Münchner Innenstadt in kürzester Zeit.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung € 299.000,- + Garage € 20.000,- = Gesamtkaufpreis € 319.000,-.

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