Sonnige und ruhige 2- Zi. Whg. in Unterföhring / !!! VERMIETET !!!

  • 369.000,00 €

Beschreibung

– 2-Zi. mit ca. 54m²
– schöner Balkon mit Südwest Ausrichtung
– edler Würfelparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
– Küche mit Fenster und älterer EBK
– Bad mit Badewanne
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
– großes Kellerabteil
– TG-Einzelstellplatz (ebenerdig)

Die schöne 2-Zi. Wohnung liegt im 1. OG eines 1972 gebauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Der goßzügige Flur, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind, bietet Ihnen ausreichend Platz für die Garderobe und weitere Möbel wie Schuhschrank oder ähnliches. Das ca. 20m² große Wohnzimmer mit hochwertigem Würfelparkettboden ist nach Südwesten ausgerichtet. Vom Balkon aus haben sie einen tollen Blick ins Grüne und es lassen sich wunderschöne Sonnenuntergänge beobachten. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte ausgestattet und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das innenliegende, beige geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet, ist allerdings nicht mehr ganz zeitgemäß. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Das Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Bad und ist ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet. Durch das große Fenster haben Sie auch hier einen schönen Blick.
Insgesamt ist die Wohnung mit weißen Kunststofffenstern (Bj. 2001) mit Rolläden, Holz-Innentüren, Kabel-TV und Sprechanlage ausgestattet. Im Haus liegt Glasfaser und ist für diese Wohnung verfügbar.

Zur Wohnung gehört ein ca. 6m² großes Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit separatem Gemeinschafts-Waschplatz.

Die Gemeinde Unterföhring befindet sich an der Stadtgrenze Münchens. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen, Kindertagesstätten befinden sich direkt vor Ort. Die Kommune trägt die Betreuungskosten für die Kinderbetreuung, wodurch die Lebensqualität deutlich gesteigert wird. In der Nähe befinden sich die Isarauen, die Isar, der Englische Garten sowie der Unterföhringer See und der Feringasee. Die Nähe zur Natur lädt zum Wandern, Joggen und ausgedehnte Radtouren ein. Die Kultur kommt durch das neue Bürgerhaus ebenfalls nicht zu kurz. Besonders hervorzuheben ist der Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. (Bus, S-Bahn S8, U-Bahn U6). Die S8 führt untertunnelt hinter dem Gebäude lang und ist somit nicht zu hören oder zu sehen. Mit dem Auto erreichen Sie die Münchner Innenstadt in kürzester Zeit.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung € 369.000,- + Garage € 25.000,- = Gesamtkaufpreis € 394.000,-.

Eigentumsdokumente

Dokumente

Grundriss

Adresse

  • Straße Ahornstr.
  • Stadt Unterföhring
  • Landkreis Landkreis München
  • PLZ 85774
  • Bundesland Bayern
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am September 28, 2022 beim 2:02 pm
  • Preis: 369.000,00 €
  • Wohnfläche: 54 m²
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Bad: 1
  • Garage: Tiefgarage: 25000,- €
  • Baujahr: 1972
  • Art: Etagenwohnung
  • Status: Wohnung Verkauf
  • Zimmer gesamt: 2
  • Wohngeld: 220 €
  • Provision: 2,38% vom Kaufpreis
  • Etage: 1. Stock

Weitere Details

  • Objektzustand: Vollständig Renoviert
  • Qualität der Ausstattung: normal
  • Heizungsart: Fernwärme

Grundriss

image

Beschreibung:
Räume: 2, Wohnfläche ca.: 54m²,

360° Virtual Tour

Energieklasse

  • Energieeffizenzklasse: D
  • Global Energy Performance Index:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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