Sonnige und ruhige 2-Zi. Wohnung – IDEAL als Kapitalanlage – Nh. S1

  • 359.000,00 €

Beschreibung

Die Wohnung, Baujahr 1972, wurde 2004 komplett renoviert. Sie befindet sich in einem guten Zustand und bedarf nur kleinerer Schönheitsreparaturen. Sie liegt im 6. OG (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage, die teilweise von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Die Wohnanlage „Siriusstraße“ zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zur S-Bahnstation Unterschleißheim (S1 Flughafenlinie) und zu seiner Nähe ins IAZ (Einkaufszentrum mit allen Ärzten) aus. Zu dem Naherholungsgebiet Unterschleißheimer See und Hollerner See sind es 10 Minuten mit dem Fahrrad.

Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Die Wohnung ist im Flur, Bad und Küche mit weißem Fliesenboden, Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellen Laminatboden ausgelegt. Insgesamt ist die Wohnung mit alten Holzfenstern (Gemeinschaftseigentum – können über die HV ausgetauscht werden) sowie weißen Holzinnentüren, Gemeinschafts-SAT-TV und einer Türsprechanlage ausgestattet.

Die Küche mit Fenster ist mit einer buchefarbenen Einbauküche mit Cerankochfeld, Spüle und Kühlschrank ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten. Das Bad ist weiß/ beige gefliest und mit Badewanne, Glasduschtüre, Waschbecken und WC ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf den sonnigen Südostbalkon mit einem traumhaften Fernblick. Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Allgemeinnutzung stehen ein Fahrradkeller, ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten, sowie ein Innenhof mit Spielplatz zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² kleines Kellerabteil und ein TG Stellplatz.

Unterschleißheim bietet alles, was eine moderne Stadt ausmacht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten, Cafés, Badeseen, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm machen die junge Stadt zu einem attraktiven und beliebten Wohnort. Auch viele namhafte Firmen und Unternehmen von Weltruf haben hier ihren Standort gewählt. Die S-Bahn bringt Sie in weniger als 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Über die Autobahn erreichen Sie den Flughafen. Wohnen, Leben und Arbeiten lassen sich in Unterschleißheim perfekt kombinieren.

Kaufpreis € 359.000,- + € 20.000,- Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit 2009 vermietet. Der Mieter möchte gerne in der Wohnung bleiben.

Eigentumsdokumente

Adresse

  • Straße Siriusstr.
  • Stadt Unterschleißheim
  • Landkreis Landkreis München
  • PLZ 85716
  • Bundesland Bayern
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Januar 26, 2022 beim 5:02 am
  • Preis: 359.000,00 €
  • Wohnfläche: 57.19 m²
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Bad: 1
  • Garage: Tiefgarage: 20000,- €
  • Baujahr: 1972
  • Art: Etagenwohnung
  • Status: Wohnung Verkauf
  • Zimmer gesamt: 2
  • Wohngeld: 340 €
  • Provision: 2,38% des Kaufpreises
  • Etage: 6. Stock

Weitere Details

  • Objektzustand: Vollständig Renoviert
  • Qualität der Ausstattung: normal
  • Heizungsart: Fernwärme

Grundriss

image

Beschreibung:
Räume: 2, Wohnfläche ca.: 57.19m²,

360° Virtual Tour

Energieklasse

  • Energieeffizenzklasse: E
  • Global Energy Performance Index:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

Compare listings

Vergleichen