Sonnige und ruhige 5-Zi. GARTEN-Wohnung mit 248 m² Garten + Hobbyraum in Unterschleißheim/Nh. S1

  • 990.000,00 €

Beschreibung

Kaufpreis € 990.000,- zzgl. € 40.000,- Tiefgaragenstellplatz und Kfz-Außenstellplatz.

Die Gartenwohnung, Baujahr 1998, ist in solider Ziegelbauweise mit Wärmeschutzverglasung erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung hat eine Nettowohnfläche von ca. 108 m² inkl. abgeböschtem Hobbyraum (mit Fußbodenheizung und einem eigenen ca. 248 m² großen Gartenanteil umläufig der Wohnung.

Man betritt die Wohnung über einen hell gefliesten Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische. Das große Wohnzimmer ist durch die komplette Fensterfront besonders hell und freundlich und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier hat man direkten Zugang zur großen Südwestterrasse mit Markise und angrenzendem gepflegtem Garten mit großer Gartenhütte und Wasserbrunnen. Der sehr gepflegte Garten ist von einer Hecke umgeben und bietet ausreichend Platz zum Erholen und Spielen. Der Garten verfügt zudem über ein Gartentor, so dass die Wohnung auch von außen erreichbar ist.

Die direkt angrenzende Küche mit Fenster ist mit einer gut erhaltenen, buchefarbenen MARKEN-Einbauküche (Dross & Schaffer) inklusive Geräte ausgestattet und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, die alle mit hellem Laminatboden ausgelegt sind. Ein Zimmer bietet direkten Zugang zum separaten Duschbad. Alle Bäder sind raumhoch weiß gefliest und mit Badewanne, beziehungsweise Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Für die Waschmaschine befindet sich ein eigener Stellplatz im Waschkeller. Die Wohnung ist insgesamt mit neuwertigen weißen, 3-fach verglasten Kunststofffenstern mit Rollos (teilw. m. hochwertigen Fliegengittern), weißen Holzinnentüren, Kabelanschluss und SAT-TV und einer Sprechanlage ausgestattet. In jedem Wohnraum ist ein Fernseh- und Telefonanschluss vorhanden. Die Wohnung verfügt im Wohn- Esszimmer, in den Bädern, Küche, Flur und im Hobbyraum über eine Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehört ein großer Hobbyraum mit ca. 25 m² mit Tageslicht. Im Untergeschoss befindet sich auch noch das circa 6 m² große Kellerabteil mit Fenster, sowie Licht und Strom. Zur Wohnung gehören noch ein Tiefgaragenstellplatz, direkt vom Kellergeschoss der Wohnung erreichbar und ein Außenstellplatz in der Nähe des Wohnungseingangs. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage, ein Wasch- und Trockenraum für die eigene Waschmaschine und ein schöner Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz zur Verfügung.

Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer familienfreundlichen Wohnanlage im Herzen von Lohhof/ Unterschleißheim. Die Wohnanlage “Hollern-Mitte” zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zur Einkaufsstraße (Bezirksstraße) mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés und Ärzten und die in fußläufiger Entfernung (ca. 10 Gehminuten zum S-Bahnhof Lohhof, S1 Flughafenlinie) aus. Eine Bushaltestelle für den Bus zur S-Bahn ist ca. 2 Gehminuten entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich Kinderspielplätze und ein Kindergarten, der die Wohnung für Familien sehr attraktiv macht.

!! Bitte beachten !!:
In der Wohn-/Nutzfläche von ca. 142 m² ist der Hobbyraum mit ca. 24 m² mit einberechnet. Dieser kann als vollwertiger Wohnraum genutzt werden.

Eigentumsdokumente

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Adresse

  • Straße Fasanenweg
  • Stadt Unterschleißheim
  • Landkreis Landkreis München
  • PLZ 85716
  • Bundesland Bayern
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Januar 26, 2022 beim 5:03 am
  • Preis: 990.000,00 €
  • Wohnfläche: 108 m²
  • Nutzfläche: 142 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Bad: 2
  • Garage: Tiefgarage: 40000,- €
  • Baujahr: 1998
  • Art: Erdgeschosswohnung
  • Status: Wohnung Verkauf
  • Zimmer gesamt: 5
  • Wohngeld: 288 €
  • Provision: 2,38% des Kaufpreises

Weitere Details

  • Objektzustand: Vollständig Renoviert
  • Qualität der Ausstattung: gehoben

Grundriss

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Beschreibung:
Räume: 5, Wohnfläche ca.: 108m²,

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Beschreibung:

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Energieklasse

  • Energieeffizenzklasse: D
  • Global Energy Performance Index:
  • A+
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