Traumhafte 3 Zi.-Atelierwhg. mit kleinem GARTEN im Herzen von Haimhausen

  • 535.000,00 €

Traumhafte 3 Zi.-Atelierwhg. mit kleinem GARTEN im Herzen von Haimhausen

  • 535.000,00 €

Beschreibung

Großzügige 3-Zi.-Atelierwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in ruhigem und gepflegtem Dreifamilienhaus (Baujahr Haus 1964, Dachaufbau 1999). Die Wohnung liegt im DG und verfügt über einen Keller, einen großen Garagenstellplatz und einen Außenstellplatz direkt vorm Haus. Zur Wohnung gehört ein eigener Garten und nach Vereinbarung sogar eine große Terrasse auf der Doppelgarage.

Die Wohnung Bj. 1999 ist in gepflegtem Zustand und bedarf nur kleinerer, individueller Schönheitsreparaturen. Alle Räume sind mit hochwertigen Korkböden (teilweise renovierungsbedürftig) ausgelegt. Die Raumhöhe von über 4m lassen die Zimmer sehr hell und geräumig wirken. Durch das Treppenhaus, das gerne als Garderobenbereich genutzt werden darf, betritt man das große Wohnzimmer mit Kaminofen und den großen Dachfenstern (eines davon lässt sich elektrisch öffnen).
– Von hier können Sie den Himmel sehen –
Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung, von hier sind alle Räume erreichbar. Durch die Bauweise lassen sich individuelle Grundrissplan Änderungen leicht realisieren.
Die Küche kann entweder im großen Atelier-Wohnzimmer integriert werden (amerikanische Art) oder eines der Zimmer kann als große Wohnküche mit Essbereich gestaltet werden. So erhält man entweder eine 3- oder 4-Zimmer Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Leiter in einen großen Galeriebereich, der für Kinder ideal zum Spielen geeignet ist. Das Bad mit Fenster ist weiß gefliest und verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Eine Handtuch-Heizung gehört zur Wohlfühlausstattung. Die Wohnung ist mit weißen ABSPERRBAREN Kunststofffenstern (2-fach verglast), teilweise mit Rollos, Ahornholz-Innentüren, Sat-TV, 100 MBit Internet und einer Sprechanlage ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine GROßE ½ Doppelgarage mit Licht/Strom. Die Garage ist 3m breit und 6,5m lang. Ein Stellplatz vor der Garage rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung wird ein eigener kleiner Gartenbereich angeboten. Bei Interesse könnte der neue Eigentümer (vorbehaltlich der baurechtlichen Vorschriften) auf der Garage einen großen Terrassenbereich bauen. Im Keller ist dieser Wohnung ein Platz (außerhalb des Kellerraumes) für Waschmaschine und Trockner zugeteilt.

Die hier angebotene Wohnung liegt direkt im Herzen von Haimhausen.
Haimhausen hat sich in den letzten Jahren durch das politische, wirtschaftliche, kulturelle und sportliche Engagement seiner Einwohner – aber auch durch die Repräsentanz der “Bavarian International School” zu einem sehr modernen, interessanten und im stetigen Wandel begriffenen Vorort des Münchner Nordens entwickelt. Durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München, dem Flughafen und der ausgezeichneten Anbindungen an die Fernstraßen ist Haimhausen ein beliebter Vorort für all diejenigen geworden, die ruhiges naturnahes Wohnen vor den Toren einer Großstadt und idealer Verkehrsanbindung suchen. Durch die Buslinie (693) sind Sie in nur wenigen Minuten an der S-Bahnstation S1 (Flughafenlinie) in Lohhof. In Haimhausen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Versicherungen, ein gut ausgebautes Ärztezentrum, Apotheke, Friseure, Restaurants, Eiscafé usw.

!! TRAUM Familienwohnung mit viel Potenzial und EIGENEM Garten !!

Eigentumsdokumente

Video

Dokumente

Grundriss 3-Zi. Variante
Grundriss 4-Zi. Variante

Adresse

  • Straße Münchner Str.
  • Stadt Haimhausen
  • Landkreis Landkreis Dachau
  • PLZ 85778
  • Bundesland Bayern
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Oktober 27, 2020 beim 1:02 am
  • Preis: 535.000,00 €
  • Wohnfläche: 105 m²
  • Nutzfläche: 120 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Bad: 1
  • Garage: Garage: 25000,- €
  • Baujahr: 1999
  • Art: Loft
  • Status: Wohnung Verkauf
  • Zimmer gesamt: 3
  • Wohngeld: 250 €
  • Provision: 3,48% des Kaufpreises
  • Etage: 2. Stock

Weitere Details

  • Objektzustand: Vollständig Renoviert
  • Qualität der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Öl

Grundriss

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Beschreibung:
Räume: 3, Wohnfläche ca.: 105m²,

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Beschreibung:

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