1-Zi.-Einliegerwohnung in schöner und ruhiger Lage in Ebenhausen

**Moderne Untergeschosswohnung mit eigenem Eingang – ruhig & zentral gelegen** Gemütliche 1-Zi.
Whg. (ca. 33 m²) im Untergeschoss eines Reiheneckhauses – ab SOFORT verfügbar **Baujahr:** 1968
(2018 komplett energetisch saniert)

Die komplett renovierte Wohnung im Untergeschoss eines gepflegten Reiheneckhauses besticht durch helle,
freundliche Räume und einen **eigenen Eingang**. Dank der hochwertigen Sanierung (2018) bietet sie
modernen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre. **Ausstattungsdetails:** ? **Geräumiges Wohn
/Schlafzimmer** mit Blick ins Grüne – Platz für Wohn- und Schlafbereich ? **Modernes Bad mit Fenster**
(2018 renoviert) – beige Fliesen, neuwertige **Echtglas-Duschkabine**, Waschbecken mit Spiegel und WC
? **Eigene Küche mit Fenster** – inkl. **Elektroherd**, Spüle, **Kühl-Gefrierkombination** und
Küchenschränken (im Mietpreis enthalten) ? **Weitere Highlights:** – Beiger Fliesenboden – **3-fach
verglaste, weiße Kunststofffenster** mit Plissees – Neuwertige weiße Holzinnentüren – Internetanschluss für
**Streaming-TV** – **Automatische Belüftungsanlage** für frische Luf

? **Top-Anbindung:** – **S-Bahn (S7) nur 3 Gehminuten (400 m)** – in **35 Min. in der Münchner
Innenstadt** – **Einkaufsmöglichkeiten** in unmittelbarer Nähe – **Isarauen ca. 30 Gehminuten entfernt** – ideal für Spaziergänge & Jogging *Änderu

**Besonderer Hinweis:** Die Wohnung eignet sich ideal für **Single-Haushalte, Berufseinsteiger oder als
Zweitwohnsitz** – dank **ruhiger Lage** und **perfekter Infrastruktur**. ? **Interessiert? Kontaktieren
Sie uns jetzt für eine Besichtigung!*

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