Charmante, möblierte 2-Zi.-Dachgeschosswhg. in ruhiger Lage von Perlach

Mit ca. 50m² Wohn-/Nutzfläche liegt die 2-Zi. Wohnung im 2. Obergeschoss einer sehr ansprechenden, kleinen Wohnanlage.

Ruhig und dennoch zentral fügt sich das 1997 gebaute Gebäude in die grüne Umgebung von Waldperlach ein.

Der direkte Zugang zum Truderinger Wald bietet Ihnen die Möglichkeit, nach der Arbeit einen entspannten Abendspaziergang zu machen oder lädt alternativ zu einer morgendlichen Joggingrunde ein.

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt mit hellen Räumen sowie einem einladenden Westbalkon, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt.

Die Wohnung wird MÖBLIERT vermietet und ist mit Sesseln, Tisch und Stühlen, der ein oder anderen Kommode, einem Bett sowie zwei Nachttischen ausgestattet und ist somit ideal für einen unkomplizierten und schnellen Einzug geeignet. Gerne können einzelne Bestandteile der Möblierung nach Absprache geändert werden.

Die gepflegte, beige Einbauküche mit Fenster ist vom Vermieter eingebaut und vollständig ausgestattet – inklusive Elektroherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und Dunstabzug. Das freundlich gestaltete, weiß geflieste Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster und ist mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss versehen. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein grauer Teppichboden verlegt, der eine wohnliche Atmosphäre schafft. Die weiß gestrichenen Holzfenster mit Plissees sowie die passenden Holzinnentüren runden den harmonischen Gesamteindruck ab. Ein Kabelanschluss für Internet sowie eine Sprechanlage stehen ebenfalls zur Verfügung.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Für Fahrräder steht ein separater und sicherer Fahrradschuppen bereit.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für ein bequemes und wetterunabhängiges Parken.

Der Stadtbezirk Waldperlach liegt am östlichen Ende der Landeshauptstadt Münchens und gehört zum 16. Münchner Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach.

Dennoch ist eine sehr gute Anbindung gewährleistet:

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, Bushaltestellen verbinden bequem zur U-Bahn-Linie U5 sowie zur S-Bahn-Station Perlach, wodurch das Stadtzentrum Münchens in kurzer Zeit erreichbar ist.

Auch mit dem Auto bestehen hervorragende Verbindungen, insbesondere über die A8, den Mittleren Ring sowie weitere wichtige Verkehrsadern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und gastronomische Angebote befinden sich im direkten Umfeld. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünanlagen, Spazierwege und Sportflächen, tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei.

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