ERSTBEZUG einer TRAUMHAFTEN 2-Zi-Whg. in grüner Lage, in Eching

!!ERSTBEZUG!!
Die TOP MODERNE 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines in den Hang gebauten, gemütlichen Dreifamilienhauses.
Die absoluten Highlights der Wohnung sind die große Fensterfront, welche sich über die gesamte Südseite erstreckt und die beiden daran angrenzenden Terrassen.
Anschluss- und Platzmöglichkeiten sind sowohl für einen Pool auf der Terrasse als auch für eine Sauna im Bad vorhanden.

Sie betreten die Wohnung über den Flur, welcher genauso wie der Rest der Wohnung mit modernen hellgrauen Fliesen ausgelegt ist. Da jedes Zimmer über Fußbodenheizung verfügt, bieten die Fliesen auch im Winter ausreichend Wärme.
Direkt beim Betreten der Wohnung findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe.
Von hier aus gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer. Die große Fensterfront, Richtung Süden, bietet Ihnen sowohl im Sommer, als auch im Winter viel Helligkeit. Die Fenster sind zum einen dreifach verglast und zum anderen mit einer zusätzlichen Thermobeschichtung ausgestattet, was für angenehme Temperaturen sorgt.
Von hier aus gelangen Sie auf die zwei großen Terrassen, von denen aus Sie beim gemeinsamen Essen die herrliche Aussicht genießen können. Die kleinere der beiden Terrassen ist auch vom Schlafzimmer aus erreichbar. Hier besteht die Möglichkeit einen Whirlpool aufzustellen, da Starkstrom vorhanden ist.
An das Esszimmer angrenzend befindet sich die Küche, welche seitens des Vermieters bereits mit einer neuen und top modernen hellgrauen Einbauküche ausgestattet ist. Die Einbauküche verfügt über einen Induktionsherd, einen Dampfabzug, eine Spüle, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und über einen Waschmaschinenanschluss. Neben ausreichend Platz für eine Waschmaschine wurde bei der Küchenplanung auch an einen Platz für den Trockner gedacht.
Ein zweiter Waschmaschinenanschluss befindet sich jedoch auch im Badezimmer. Dieses Zimmer wurde sehr großzügig gestaltet und bietet neben der Dusche, der Badewanne und dem Doppelwaschbecken auch eine Möglichkeit eine eigene Sauna einzubauen. Vom Bad aus gibt es einen separaten Zugang zum WC, Bidet, Pissoir und einem weiteren Waschbecken.
Eine Ankleide im Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung.
Zur Wohnung gehören abschließend noch eine Einzelgarage, mit Ladestation für E-Autos, und ein Außenstellplatz.
Neben der Garage kann bei Bedarf gerne noch ein Gartenhaus errichtet werden.

Günzenhausen ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Eching im Landkreis Freising in Oberbayern. Das Dorf liegt ca. 3 Kilometer nordwestlich des Hauptortes Eching. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal: Mit dem Bus oder in nur 10 Fahrradminuten erreichen Sie die S1 Eching (Flughafenlinie).
Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im Ort als auch in Eching.
In wenigen Gehminuten laden die
Wälder und Grünflächen von Günzenhausen zu entspannten Spaziergängen ein.

!! Traumhafte Wohnung für PÄRCHEN in Grüner Lage!!

Die Nebenkostenvorauszahlung ist aufgrund mangelnder Erfahrungswerte zu Beginn relativ hoch angesetzt.

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