Exklusive 4-Zi.-Garten-Whg. in der Lerchenau – Moderne Ausstattung und viel Komfort

Diese exklusive 4-Zimmer Gartenwohnung, mit ca. 146m² (Wohnfläche 136m² und 10m² Hobbyraum im Keller), in der begehrten Lage der Lerchenau bietet hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumkonzept. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und
familienfreundlichen Umgebung, was sie zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare macht.

Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen, buche-farbenen Einbauküche inklusive Geräten
ausgestattet und bietet direkten Zugang zum idyllischen Garten.

Die vorhandene EBK kann kostenfrei
genutzt werden. Alle Geräte werden den neuen Mietern zur kostenfreien Nutzung überlassen. Eine praktische
Abstellkammer befindet sich ebenfalls in der Küche.

Das helle Wohnzimmer besticht durch einen attraktiven Erkerbereich und ebenfalls Zugang zum Garten.

Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für eine individuelle Gestaltung bieten.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC, Bidet und ein Waschbecken und einen Spiegelschrank. Ein separates Gäste-WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die gesamte Wohnung ist mit weißen, zweifach verglasten Kunststofffenstern, elektrischen Rollos, Granitboden mit
Fußbodenheizung und Holzinnentüren ausgestattet.

Zusätzlich gehört ein ca. 27m² großer Hobbyraum zur Wohnung, der ideal aufgeteilt werden kann in Abstellkeller und Hobbyraum. Zur Wohnung gehört außerdem
eine große Einzelgarage mit Stellplatz davor, wodurch ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum geschaffen wird.

Ideal für Gartengeräte ist auch der Anteil an der Gartenhütte. In dieser exklusiven Gartenwohnung vereinen sich gehobene Ausstattung und viel Platz mit einer ansprechenden Wohnlage – ein perfektes Wohlfühlambiente.

Die Lage “Am Haselnußstrauch” in der Lerchenau bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die
perfekt für ein entspanntes Wohnen ist. Die Lerchenau ist ein Stadtteil im Norden von München und
zeichnet sich durch seine grünen Parks und Naherholungsgebiete aus. Hier finden Sie eine gute Mischung
aus modernen Wohngebäuden, charmanten Altbauten und Einfamilienhäusern. In der Nähe befinden sich
diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, was den täglichen Bedarf bestens abdeckt.
Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass Sie schnell ins Zentrum von München oder zu anderen Stadtteilen gelangen können. Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung bieten die umliegenden Grünflächen und Parks genügend Raum. Insgesamt ist die Lage “Am Haselnußstrauch” in der Lerchenau bestens geeignet für Familien, Paare und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre in einer grünen Umgebung schätzen.

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