Familien aufgepasst ! RMH direkt am Valentinspark – mit viel Potenzial für ihr Traumzuhause

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus (Bj 1972) befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Unterschleißheim – mit direktem Zugang vom eigenen Garten in den Valentinspark. Auf ca. 142m² Wohnfläche und ca. 168m² Nutzfläche bietet das Haus 5,5 Zimmer plus einen großen Hobbyraum und damit ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ihren Wohntraum durch eine Modernisierung selbst verwirklichen möchten.

Das Haus befindet sich überwiegend im gepflegten Originalzustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

Im EG erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zur sonnigen Südost-Terrasse mit Markise sowie dem liebevoll eingewachsenen Garten.

Die Küche ist mit einer gepflegten Holz-Einbauküche ausgestattet. Die gemütliche Essecke schafft einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein separates Gäste-WC komplettiert diese Ebene.

Im OG befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Würfelparkettboden. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank. Die vorhandene Dusche ist erneuerungsbedürftig. Das separate WC ist weiß gefliest und mit großem Waschbecken ausgestattet.

Das DG bietet ein großes Dachstudio mit separatem WC und einem weiteren kleinen Zimmer.

Im KG steht ein großer Hobbyraum mit Teppichboden, eine geräumige Waschküche, ein Abstellkeller sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Die Gas-Heizung ist 2021 erneuert worden und wurde regelmäßig gewartet.

Dieses Haus vereint eine hervorragende Lage mit viel Platz und großem Entwicklungspotenzial. Wer Freude daran hat, ein solides Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren, findet hier die ideale Basis für ein langfristiges Familienheim. Eine seltene Gelegenheit in bester Lage von Unterschleißheim.

* Reihenmittelhaus, Baujahr 1972
* ca. 142 m² Wohnfläche
* ca. 168 m² Nutzfläche
* 5,5 Zimmer plus großer Hobbyraum
* sonniger Südost-Garten mit direktem Zugang zum Valentinspark
* Terrasse mit Markise
* toller Würfelparkettboden im Wohnzimmer und in den Schlafräumen
* Holz-Einbauküche mit gemütlicher Essecke
* Tageslichtbad mit Badewanne und separatem WC
* Dachgeschoss mit großem Studio, kleinem Zimmer und separatem WC
* großer Hobbyraum, Waschküche und Abstellkeller
* Kunststofffenster mit Rollläden
* Gas-Zentralheizung (Vaillant, Baujahr 2021)
* Tiefgaragenstellplatz
* ab sofort verfügbar

Die Stadionstraße befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Unterschleißheim. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnbebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern.
Der direkt angrenzende Valentinspark bietet großzügige Wiesenflächen, Spazier- und Joggingwege, Kinderspielplätze und Freizeitflächen.

Die Infrastruktur bietet Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag erheblich.

Die S-Bahn (S1) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München sowie zum Flughafen. Über die B13 und B471 sowie die Autobahn A92 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

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