Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Südgarten in Ebenhausen

Das gepflegte Reihenmittelhaus in Ebenhausen wurde 1968 erbaut und 2018 energetisch saniert. Mit ca. 114m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 50m² Nutzfläche und einem ca. 250m² großen Grundstück bietet das Haus ein gut nutzbares Raumangebot für Familien.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Würfelparkett. Von hier gelangt man auf die sonnige Südterrasse und über wenige Stufen in den ca. 80 m² großen Garten – ein schöner und geschützter Außenbereich für die ganze Familie.

Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und eine angrenzende Speisekammer.
Die Einbauküche kann gerne vom derzeitigen Mieter gegen eine Ablöse von 1.990 € zu übernehmen.

Eine großzügige Diele mit praktischem Einbauschrank (Ablöse € 100,-) und Travertinboden sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über Würfelparkett. Vom Schlafzimmer besteht Zugang zum Südbalkon mit Blick ins Grüne.

Das 2018 renovierte Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Zusätzlichen Platz bietet das Kellergeschoss mit einem großen beheizbaren Hobbyraum mit Tageslicht, einer Waschküche sowie einem großzügigen Abstellkeller. Ein nicht ausgebauter Dachspitz steht als weitere Abstellfläche zur Verfügung.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Das Reihenmittelhaus ist ab 01.11.2026 verfügbar.

Ausstattung
• ca. 114 m² Wohnfläche
• ca. 50 m² Nutzfläche
• ca. 250 m² Grundstück
• Baujahr 1968
• energetische Sanierung 2018
• 3,5 Zimmer + großer Hobbyraum
• ca. 80m² Garten
• Südterrasse und Südbalkon
• Würfelparkett
• Diele mit Travertinboden
• Einbauküche, Ablöse 1.990 €
• Speisekammer
• Tageslichtbad mit Dusche
• separates Gäste-WC
• großer beheizbarer Hobbyraum
• Waschküche und großer Abstellkeller
• nicht ausgebauter Dachspitz
• weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• weiße Holzinnentüren
• Glasfaseranschluss
• Gasheizung
• Einzelgarage

Das Haus befindet sich in der Hackerstraße in Ebenhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Schäftlarn im südlichen Landkreis München. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und viel Grün und bietet insbesondere Familien ein angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich in Ebenhausen bzw. in der Gemeinde Schäftlarn. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Schäftlarn und Icking erreichbar.
Der S-Bahnhof Ebenhausen-Schäftlarn ist gut erreichbar. Mit der S7 besteht eine direkte Verbindung in Richtung München und Wolfratshausen. Auch mit dem Auto ist die Münchner Innenstadt über die B11 gut angebunden.
Die Lage im Isartal bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Die umliegende Natur eignet sich für Spaziergänge, Fahrradtouren und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten. Somit verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an München.

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