Familientraumhaus in Unterschleißheim – Nähe S-Bahn

Dieses großzügige, in ökologischer Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet mit ca. 180m² Wohnfläche, ca. 230m² Nutzfläche und einem ca. 500m² großen Grundstück viel Raum zum Leben – eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten und ideal für alle, die gesundes, naturnahes Wohnen schätzen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus ein Gäste-WC mit Fenster zugänglich ist. Der Flur führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen auf der Südseite lichtdurchflutet ist. Ein hochwertiger Holzofen im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und kann für eine Ablöse ohne VB vom Vormieter übernommen werden. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Garten mit Südost-Ausrichtung, einer Terrasse sowie einem praktischen, an die Garage angrenzenden Geräteschuppen.

Die große Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist zusätzlich mit einer separaten Speisekammer ausgestattet. Die Einbauküche kann vom Vormieter für 1000€ VB abgelöst werden. Im gesamten Erdgeschoss wurden einheitlich Fliesen verlegt.

Im ganzen Haus – mit Ausnahme des Kellers – ist eine angenehme Fußbodenheizung installiert.

Das 1. Obergeschoss umfasst vier Zimmer: ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, beide mit Zugang zum großen Balkon, sowie zwei weitere Zimmer. Während das Arbeitszimmer mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet ist, wurde in den übrigen Zimmern ein moderner Vinyllaminatboden verlegt. Das weiß geflieste Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, ein und ein Fenster. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein separates WC mit Fenster.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen großen, offenen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Gäste- oder Hobbybereich – sowie ein weiteres Bad mit Dusche.

Im Keller befinden sich ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei Hobbyräume sowie ein Abstellraum. Die beiden Hobbyräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während die übrigen Kellerräume gefliest sind.

Alle Fenster sind mit Holzjalousien ausgestattet, welche die ökologische Bauweise des Gebäudes widerspiegeln.; die Fenster an der Südseite verfügen zudem über eine 3-fach-Verglasung.
Im ganzen Haus sind warme braune Holztüren verbaut, die ein stimmiges Gesamtbild erzeugen.

Moderne Technik ist ebenfalls vorhanden: Internetzugang ist über DSL, Kabel oder Glasfaser möglich. Beheizt wird das Haus nachhaltig über eine neu installierte Wärmepumpe – umweltbewusst und effizient.
Zum Haus gehört eine eigene, großzügige Doppelgarage, die nicht nur das Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt, sondern auch praktischen Stauraum auf der darüber liegenden Ebene bietet. Direkt vor der Garage befinden sich zusätzliche Stellplätze, die bequemes Parken für weitere Fahrzeuge oder Gäste ermöglichen.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Unterschleißheim, einer beliebten Stadt im Norden von München. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, guter Nachbarschaft und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zum Naherholungsgebiet am Hollerner See. Die S-Bahn-Station Lohhof ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie den Münchner Flughafen.

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