Großzügiger FAMILIENTRAUM – Reihenmittelhaus in USH / Nähe S1

Das Reihenmittelhaus, Baujahr 1979 besteht aus EG, 1.OG, ausgebautem DG und Keller, mit einer Gesamtwohnfläche on ca. 160m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 200m². Zum Haus gehört eine Einzelgarage im Garagenhof.

Erdgeschoss: Sie betreten das Haus durch den Eingangsbereich mit einem Abstellraum und Zugang zum Gäste-WC. Das Gäste-WC mit Fenster ist grau gefliest. Über die Diele gelangt man sowohl in die Küche, als auch in das Wohnzimmer. Die gemütliche Wohnküche mit großem Fenster ist seitens der Eigentümer mit einer schönen weißen EBK inkl. Markengeräten, bestehend aus einem Spülbecken, Cerankochfeld, Backofen
mit Dampfgarer, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer mit genügend Platz für eine Essecke ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt und hat eine große Fensterfront. Von hier haben Sie Zugang zur sonnigen Südwestterrasse und dem direkt angrenzenden Garten
mit einer Größe von 50m². Obergeschoss: Hier befinden sich drei sonnige Schlafzimmer und das Bad mit
Badewanne, welches weiß gefliest ist und über einen roten Spiegelschrank und einen roten
Waschbeckenunterschrank verfügt. Dachgeschoss: Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer und ein grau gefliestes Bad mit Badewanne, separater Dusche und zwei großen Dachfenstern.
Kellergeschoss: Hier befinden sich ein großzügiger, ausgebauter beheizbarer Hobbyraum (ca. 24m²) mit Fenster, ein Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, der gut als Waschküche und Trockenraum nutzbar ist sowie ein großer Vorratsraum. Das Haus ist mit weißen 3-fach verglasten Fenstern, weißen Hausinnentüren, Glasfaserinternet und einem Hausstaubsauger ausgestattet. Im Keller wurde von den Vormietern eine WLAN-Verteilerbox installiert, wodurch eine schnelle Internetverbindung gewährleistet ist. Diese kann bei Interesse gegen eine Ablöse übernommen werden. Die Kosten der jährlichen Heizungswartung in Höhe von ca. 500€ werden vom Mieter getragen.

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Reihenhaussiedlung am Ortsrand von Unterschleißheim. Die Wohnanlage zeichnet sich durch fußläufige Entfernung (ca. 10-15 Gehminuten) zum S-Bahnhof Unterschleißheim der S1 (Ostbahnhof – Flughafen) und zu vielen Einkaufsläden in der näheren Umgebung aus. Mehrere Einkaufszentren, Ärztehäuser, Banken, Wochenmarkt und Gemeindezentrum (Rathaus, Stadtbibliothek, VHS) finden Sie am Ort. Zum Bade- und Naherholungsgebiet “Unterschleißheimer See” gehen Sie nur ca. 10 Minuten.

!!!! Ein TRAUM für FAMILIEN !!!!

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