Großzügiges Familienhaus mit Potenzial zum Traumhaus

  • 699.000,00 €
Haus Verkauf
Großzügiges Familienhaus mit Potenzial zum Traumhaus
  • 699.000,00 €

Beschreibung

Willkommen im “Haus voller Möglichkeiten”, das mit liebevoller Hand “neu erobert” werden will !

Das RMH in Massivbauweise hat eine Wohn- Nutzfläche von ca. 200m² – davon 132 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, 1 Hobbyraum, 2 Bädern und 1 Gäste-WC.
Verwirklichen Sie Ihre spezifischen Vorstellungen in der geräumigen Küche mit separatem Essbereich, und genießen Sie im Wohnzimmer, dem Herzstück des Hauses, gemütliche und erholsame Stunden am Holzofen.
Treten Sie auf die -teilweise überdachte- Terrasse, ein weiterer Platz für pure Entspannung, mit Blick auf den eigenen Garten, der sie ganz nah an die Natur bringt.

Genießen Sie die Ruhe dieses ‘Familienhauses’ in der verkehrsberuhigten Umgebung, das dank Ost-West-Ausrichtung eine sehr harmonische Licht-Atmosphäre über den ganzen Tag bietet.
Der idyllische Garten auf dem 145 m² großen Grundstück verspricht sonnenverwöhnte Momente.

Im Untergeschoss befinden sich ein ca. 25 m² großer beheizbarer Hobbykeller, Heizungsraum, Waschkeller, Werkstatt und ein geräumiger Vorratsraum.

Entdecken Sie das Potenzial dieses (renovierungsbedürftigen) Juwels und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um dieses Haus zu Ihrem “persönliches Paradies” zu machen!

Das Haus gehört zu einem 1971 in solider Massivbauweise errichteten, bezaubernden Ensemble von Reihenhäusern. Es besticht durch einen besonderen Charme, der nur darauf wartet, “frischen Wind eingehaucht” zu bekommen.

Das Satteldach mit unterschiedlicher Neigung auf Ost- und Westseite verleiht dem Gebäude eine besondere Architektur.
Die Zentralheizung (Erdgas) und ein offener Holzkamin im Wohnzimmer sorgen für wohlige Wärme in allen Räumen.

Die Küche mit Fenster ist mit einer älteren weißen EBK inkl. Geräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Der angrenzende Essbereich lädt zu behaglichen Abenden ein.
Zwei Bäder (OG mit Badewanne, DG mit Dusche), sowie ein zusätzliches Gäste-WC im EG bieten große Flexibilität.
Die neuwertigen Isolierglas-Fenster (Bj. 2019) mit Rollos bieten beste Isolierung und Privatsphäre.
Eine filigrane Treppe mit Stufen aus Hartholz führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und isoliert.
Ein großer Tiefgaragenplatz bietet Platz für Ihr Fahrzeug.

Im Eingangsbereich bietet ein praktischer Vorgarten Platz für Fahrräder, und die neue Haustüre, sowie weiße Innentüren sorgen für eine moderne Optik.

Der nach SW ausgerichtete und teilweise gepflasterte Garten, der etwas Liebe bedarf, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die SW-Terrasse bietet vormittags sonnige Plätze und spendet nachmittags angenehmen Schatten.

Dieses Haus will und kann nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden – Willkommen in Ihrem neuen “Traumhaus-Projekt” !

TOP ANGEBOT für Selbstverwirklicher! Gesamtkaufpreis: € 724.000,-

Die Nähe zu München sowie die hervorragende Anbindung an das Straßennetz machen Unterschleißheim zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und vieles mehr.
Zwei S-Bahnhöfe (S1) ermöglichen, in ca. 20 Minuten sowohl das Zentrum von München als auch den Flughafen zu erreichen. Die zum Verkauf stehende Immobilie profitiert von einer perfekten Lage: Nur wenige Gehminuten zum Bus, zu Schulen und Einkaufsmärkten, sowie zu Volksfestplatz und Hallenbad (“AquariUSH”).

Eigentumsdokumente

Dokumente

Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss KG
Grundriss OG

Adresse

  • Straße Elisabethstr.
  • Stadt Unterschleißheim
  • Landkreis Landkreis München
  • PLZ 85716
  • Bundesland Bayern
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Juni 24, 2024 beim 9:01 am
  • Preis: 699.000,00 €
  • Wohnfläche: 130 m²
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Bad: 2
  • Garage: Tiefgarage: 25000,- €
  • Baujahr: 1971
  • Art: Reihenmittelhaus
  • Status: Haus Verkauf
  • Zimmer gesamt: 6
  • Wohngeld:
  • Provision: 2,38% des Kaufpreises
  • Grundstücksfläche: 145 m²

Weitere Details

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Qualität der Ausstattung: normal
  • Heizungsart: Gas

Ausstattung

Grundriss

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Beschreibung:
Räume: 6, Wohnfläche ca.: 130m²,

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieeffizenzklasse: C
  • Global Energy Performance Index:
  • A+
  • A
  • B
  • | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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