Helle und freundliche 2,5-Zi.-Galeriewohnung in TOP Lage

Die attraktive 2,5-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1987 und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Galerieebene, welche über eine elegante Wendeltreppe erreichbar ist und der Wohnung ihren besonderen Charakter verleiht. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres kleines Zimmer mit vorhandener Fluchttür.
Der helle Wohnbereich sowie der sonnige Südbalkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Entspannen ein. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein Zuhause mit besonderem Schnitt und gemütlichem Ambiente suchen.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie eine praktische angrenzende Abstellkammer. Zur Ausstattung gehören ein Elektro-Cerankochfeld, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spüle, eine Spülmaschine sowie ein Dunstabzug. Küche und Bad sind hell gefliest, während die übrigen Wohnräume mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet sind.
Die Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss für extra komfortables wohnen. Zudem steht ein Kabel-Internetanschluss mit bis zu 100 Mbit/s zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Sollte dieser aufgrund der laufenden Sanierungsarbeiten vorübergehend nicht nutzbar sein, wird die Garagenmiete für diesen Zeitraum erstattet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt insgesamt 1.550€, davon entfallen 60 € auf den Stellplatz.
Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Den Bewohnern stehen zusätzlich ein Fahrradkeller sowie der gemeinschaftliche Garten- und Spielplatzbereich zur Verfügung.

Die angebotene Galeriewohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Kieferngarten in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend mittlerem Verkehrsaufkommen aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein EDEKA, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar.

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