Kleine Ladenperle in der Maxvorstadt – jetzt anmieten!

Klein, charmant und vielseitig nutzbar – entdecken Sie Ihren neuen Geschäftsstandort in der beliebten Schellingstraße!

Mitten im lebendigen Münchner Univiertel, an der Schnittstelle zwischen Maxvorstadt und Schwabing, erwartet Sie dieses attraktive Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 40m².

Bereits beim Betreten überzeugt der ca. 21m² große, zur Schellingstraße ausgerichtete Verkaufsraum. Ein schönes Schaufenster bietet ideale Möglichkeiten, Waren und Produkte ansprechend zu präsentieren und die Aufmerksamkeit vorbeikommender Passanten auf Ihr Geschäft zu lenken.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft trotz der kompakten Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den hinteren Bereich der Gewerbeeinheit. Hier befindet sich ein weiterer Raum mit eigenem Fenster, der sich hervorragend als Büro, Lagerfläche oder ergänzender Arbeitsbereich nutzen lässt.

Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist das WC mit Tageslicht. Dieser Bereich wird vollständig renoviert und ist mit WC und Waschbecken ausgestattet.

Ein praktischer, separater Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Reinigungsutensilien, Staubsauger und weitere Dinge des täglichen Geschäftsbedarfs.

Ein besonderes Plus: Über einen zweiten Zugang gelangen Sie direkt in den ruhigen Innenhof. Eine gemeinschaftlich nutzbare Sitzbank lädt zu einer kleinen Pause abseits des geschäftigen Straßenlebens ein.

Ein zur Gewerbeeinheit gehörender Fahrradstellplatz rundet das Angebot ab.

Ob kleine Boutique, liebevoll geführtes Fachgeschäft, Concept-Store oder kreatives Einzelhandelskonzept – hier finden Sie einen charmanten Standort für Ihre Geschäftsidee.

– ca. 40m² Gewerbefläche
– ca. 21m² Verkaufsraum mit Schaufenster zur Schellingstraße
– gut sichtbare Präsentationsfläche zur Straße
– separater Büro- oder Lagerraum mit Fenster
– Tageslicht-WC, wird vollständig renoviert
– separater Abstellraum für Putzmittel und Reinigungsgeräte
– zweiter Zugang zum ruhigen Innenhof
– gemeinschaftlich nutzbare Sitzbank im Innenhof
– eigener Fahrradstellplatz
– attraktive Lage im Münchner Univiertel
– vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für kleinere Einzelhandelskonzepte

Eine Vermietung an Gastronomiebetriebe oder Kioske ist nicht erwünscht.

Urbanes Lebensgefühl, gewachsene Nachbarschaft und ein vielseitiges Geschäftsumfeld – willkommen in der Münchner Maxvorstadt!

Die Schellingstraße gehört zu den charakteristischen Straßen des beliebten Münchner Univiertels. Hier treffen traditioneller Münchner Charme, studentisches Leben, kreative Geschäftsideen und eine lebendige Nachbarschaft aufeinander.

Das Umfeld zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus kleinen individuellen Geschäften, Boutiquen, Gastronomie, Cafés, Dienstleistungsbetrieben und Wohnbebauung aus. Diese Vielfalt prägt das besondere Flair des Viertels und macht die Lage für kleinere Einzelhandelskonzepte interessant.

Die Nähe zu den Hochschulen, insbesondere zur Ludwig-Maximilians-Universität und zur Technischen Universität München, sorgt für ein junges, internationales und abwechslungsreiches Umfeld. Gleichzeitig ist die Maxvorstadt ein beliebtes Wohnviertel mit gewachsener Nachbarschaft und einer vielseitigen Bewohnerstruktur.

Die Schellingstraße verbindet das Universitätsviertel mit weiteren beliebten Bereichen der Maxvorstadt und bietet durch ihre zentrale Lage eine gute Erreichbarkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Münchner Innenstadt unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.

Kulturelle Einrichtungen, kleine Geschäfte und zahlreiche gastronomische Angebote prägen das Umfeld und tragen zu einer hohen Aufenthaltsqualität bei.

Ein Standort mit Charakter – ideal für alle, die ihr Geschäft in einem lebendigen, urbanen Münchner Viertel etablieren möchten.

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