Sonnige 3-Zi. Traumwohnung in Eching – Günzenhausen

Helle und sonnige 3-Zi.-Wohnung in ruhigem Zweifamilienhaus, aus dem Baujahr 2000, mit ca. 102m² Wohn-/Nutzfläche, mit schönem West-Balkon direkt vom weitläufigen Wohnzimmer aus begehbar.

Diese charmante und lichtdurchflutete Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im 1. Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum West-Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Angrenzend liegt die Küche, die durch ihre praktische Aufteilung überzeugt. Die Einbauküche wird nach Absprache geschenkt. Direkt neben der Küche befindet sich eine kleine, äußerst funktionale Abstellkammer, die dank Fenster, Strom- und Lichtanschluss sowie eines zusätzlichen Waschmaschinenanschlusses ideal als Kellerersatz genutzt werden kann. Ebenfalls auf dieser Etage liegt das geräumige, weiß geflieste Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, separater Dusche, WC, Doppelwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Über den Flur gelangt man über eine Wendeltreppe in das gemütliche Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit einem hellen, großzügigen Einbauschrank sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Alle Wohnräume sind mit hellem Laminatboden ausgestattet und vermitteln ein freundliches, modernes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über weiße Innentüren, weiße Kunststofffenster mit Rollläden, eine Sprechanlage sowie einen Glasfaseranschluss.

Ein Kfz-Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mit dem Bus oder in nur rund 10 Fahrradminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Eching (S1 – Flughafenlinie), die eine schnelle Verbindung sowohl in die Münchner Innenstadt als auch zum Flughafen bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich sowohl direkt im Ort als auch im nahegelegenen Eching. Darüber hinaus laden die angrenzenden Wälder und weitläufigen Grünflächen von Günzenhausen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung im Grünen ein.

!! Ideal für Singles und Paare !!

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