Sonnige Doppelhaushälfte perfekt für FAMILIEN – in ruhiger Lage mit GARTEN

Die moderne Doppelhaushälfte wurde 2022 fertiggestellt und liegt in Ottershausen, einem Ortsteil von Haimhausen. Die ca. 150m² erstrecken sich über drei Stockwerke und 4,5 Zimmer. Das Haus lässt sich entweder als Ganzes nutzen und ist somit ideal für Familien, jedoch bietet es auch die Möglichkeit für zwei separate Wohnungen.

Sie betreten das Haus über den Flur im Erdgeschoss, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und wie der gesamte Rest des Hauses mit anthrazit farbenen Fliesen ausgelegt ist. Trotz der Fliesen ist der Boden auch im Winter nicht zu kalt, da alle Räume über Fußbodenheizung verfügen.
Im Erdgeschoss befindet sich das erste Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Urinal ausgestattet ist. Die Küche ist seitens der Vermieterin mit einer modernen Einbauküche (ohne Elektrogeräte, außer Herd mit Dunstabzug) ausgestattet. Elektrogeräte können nach Absprache von den Vormietern abgelöst werden.
Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Ostterrasse, woran der eigene Garten grenzt. Grassamen werden vor Ihrem Einzug noch gesät, danach können Sie als neue Mieter den Garten gerne so bepflanzen, wie Sie sich wohl fühlen. Hier finden Sie ausreichend Platz, um an warmen Tagen herrlich zu entspannen und den Kindern beim Spielen zuzusehen.
Im 1. Obergeschoss befinden sich neben einem weiteren offenen Wohnbereich (mit Küchenanschluss) noch zwei Kinder-/Arbeitszimmer, eine kleine Abstellkammer und ein 2. Badezimmer mit Dusche, WC, Urinal und Waschbecken. Von einem der beiden Kinderzimmer gelangen Sie auf den Südbalkon, auf dem Sie den ganzen Tag lang die Sonne genießen können.
Im ausgebauten Dachboden befindet sich ein geräumiges Dachstudio, welches als Elternschlafzimmer genutzt werden kann.
Im Keller befindet sich eine beheizbare Waschküche, ein beheizbarer Hobbyraum und der Heizungsraum mit noch einem weiteren Waschmaschinenanschluss.
Die Fenster des Hauses bestehen aus weißem Kunststoff und sind dreifach verglast, alle Türen sind in hellem Holz gehalten.
Zur Doppelhaushälfte gehören noch zwei Außenstellplätze.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit schönem Ausblick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten liegen direkt in Haimhausen oder Unterschleißheim. Ein Bus, der 2 Gehminuten entfernt ist, führt zur S1 Lohhof-Unterschleißheim (Flughafenlinie).

!! Ideal für FAMILIEN !!

(Heiz- und Stromkosten werden separat über den Versorger abgerechnet.)

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