Sonnige TRAUM-Dachterrassenwhg. mit EBK in Unterschleißheim / S1

Diese ca. 80m² große 2-Zi.-Maisonettewhg. befindet sich im 2.OG und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in der Hans-Carossa-Straße in Unterschleißheim.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine praktische Aufteilung mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen.

Auf der unteren Wohnebene befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur ca. 10m² großen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Diese bietet Platz für eine Sitzgruppe und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster und eine braune Holz-EBK inkl. Geräten und ist bereits im Mietpreis enthalten.

Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobennische mit zusätzlichem Stauraum. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC. Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner sind ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine großzügige Raumaufteilung und einen Außenbereich schätzt.

– Sonnige 2- Zi. Whg. mit DACHTERRASSE
– ca. 80m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
– ca. 10m² große Süd-Dachterrasse
– Heller Laminatboden in den Wohnräumen
– Separater Küchenraum mit Fenster
– braune Holz Einbauküche mit Elektrogeräten inkl.
– Großzügiger Wohn- und Essbereich
– Wendeltreppe zum Dachgeschoss
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Separates Gäste-WC
– Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
– Garderobennische im Eingangsbereich
– Weiße Fenster und Innentüren
– Gegensprechanlage
– Eigenes Kellerabteil
– Trockenraum
– Tiefgaragen-Einzelstellplatz, kein Duplex
– Gas-Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in der Hans-Carossa-Str. in 85716 Unterschleißheim, einer Stadt nördlich von München mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtgebiet.

Die S-Bahn-Station Unterschleißheim ist nach den bisherigen Objektangaben in etwa 7 Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Unterschleißheim mit der Münchner Innenstadt und dem Flughafen München.

Über die nahe gelegenen Autobahnen A92 und A99 besteht zudem eine gute Anbindung an München und das regionale Straßennetz.

Für Freizeitaktivitäten stehen verschiedene Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie der Unterschleißheimer See zur Verfügung.

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