Sonniges und TOP renoviertes RMH für Familien mit schönem Garten in USH !!

**Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage – ab 01.10.2025 (unbefristet)**

Helles 5-Zimmer-Reihenmittelhaus (Split-Level) mit Garten & Garage

**Baujahr: 1972 (wird September 2025 renoviert)**
**Mietmodell: Indexmiete**

**Objektbeschreibung:**
Dieses charmante Split-Level-Haus (Baujahr 1972) wird im September 2025 frisch renoviert und bietet auf ca. 110m² helle, sonnendurchflutete Räume – ideal für Familien! Durch die großen Oberlichter im Treppenhaus wirkt das Haus besonders freundlich und einladend.

**Erdgeschoss:**
– Großer Einbauschrank im Eingangsbereich
– 2 helle Zimmer (z. B. als Büro oder Kinderzimmer nutzbar)

**Aufstieg zum Wohnbereich (Split-Level):**
– Großes Wohnzimmer mit Zugang zum gepflegten Garten & Südwest-Terrasse (sonnenverwöhnt!)
– Markise (gegen Ablöse von 100 € übernehmbar)
– Weiß gefliestes Bad mit Badewanne, WC & Waschbecken, Badmöbel für 100 € ablösbar
– Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten (leer – Platz für Ihre individuelle Gestaltung)

**Dachgeschoss:**
– 2 weitere Schlafzimmer
– Gäste-WC

**Kellergeschoss:**
– Großer, beheizbarer Hobbyraum
– 2 kalte Abstellräume
– Heizungsraum mit Waschküche

**Weitere Highlights:**
– Frische Renovierung (September 2025):
– Neue Vinyllaminatböden in allen Räumen
– weiße Kunststofffenster mit Rollos
– frisch lackierte weiße Holztüren
– neue Eingangstüre

**Außenbereich:**
– Garagenplatz (Duplex unten)
– Kfz-Abstellplatz vor dem Haus

**Perfekte Lage für Familien** **Verkehrsanbindung:
Nur 7 Gehminuten zur S-Bahn (S1), Direktverbindung zum Münchner Flughafen, Bushaltestelle in der Nähe (Anbindung an U6 Garching)**

**Einkaufen & Freizeit: Gute Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe**
**Ruhige, aber zentrale Lage – ideal für Familien**

**Das Haus ist perfekt für:**
**Familien, die viel Platz und einen Garten schätzen**
**Pendler, dank optimaler Verkehrsanbindung**
Alle, die ein **renoviertes, helles Zuhause** suchen

**Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin!**

• Expose
  HERUNTERLADEN