Spielraum für Kinder, Rückzug für Eltern – Ihr neues Familienzuhause – FREI AB JANUAR 2027

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1983 bietet mit ca. 140m² Wohnfläche und 5 Zimmern Platz für das Familienleben.

Die Split-Level-Bauweise mit versetzten Wohnebenen verleiht dem Haus einen individuellen Charakter und gliedert die Wohnbereiche. Schöne Holztreppen verbinden die Ebenen und unterstreichen zusammen mit dem hellen Erscheinungsbild die wohnliche Atmosphäre.

Der Essbereich und die separate Küche befinden sich auf einer Ebene. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten und den Austausch im Familienalltag. Die Küche ist mit einer attraktiven weißen ASMO-Einbauküche einschließlich Elektrogeräten ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das Wohnzimmer bildet eine eigene Wohnebene. Diese räumliche Trennung schafft einen gemütlichen Bereich für gemeinsame Spieleabende, entspannte Stunden und das Zusammensein mit der Familie. Wohn- und Essbereich sind mit Parkett ausgestattet.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den angrenzenden Garten. Die Terrasse bietet Platz für eine Sitzgruppe und gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Der gepflegte, von Hecken und Bepflanzung eingefasste Garten lässt sich zum Spielen, Entspannen und für gesellige Stunden nutzen. Eine Gartenhütte schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für Fahrräder und Spielgeräte.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Damit stehen auf dieser Etage drei separate Schlafräume zur Verfügung: Eltern und Kinder haben jeweils ihren eigenen Rückzugsort und wohnen dennoch auf derselben Etage. Die beiden Kinderzimmer mit hellen Laminatböden bieten Raum zum Spielen, Lernen und Ausruhen. Ein Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot im Obergeschoss.

Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit Holzdecke und integrierten Spotlights sowie ein separates Duschbad. Diese zusätzliche Ebene eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternbereich oder Rückzugsort für ein älteres Kind. Die Aufteilung lässt sich dadurch an verschiedene Lebensphasen der Familie anpassen. Das zweite Bad erleichtert zudem den Alltag, wenn mehrere Familienmitglieder gleichzeitig in den Tag starten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Hier befindet sich auch die Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. Eine in das Haus integrierte Einzelgarage ergänzt das Angebot.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Ein Energieausweis liegt vor.

Das Haus wird Anfang 2027 frei. Eine Übergabe könnte bereits zum 1. Januar 2027 erfolgen; der genaue Termin ist nach Vereinbarung festzulegen.

– Baujahr 1983, ca. 140 m² Wohnfläche

– 5 Zi. in Split-Level-Bauweise

– Südterrasse mit angrenzendem Garten

– Gartenhütte mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder

– Separate Küche mit Fenster und weißer ASMO-Einbauküche (Baujahr 2010)
– Küchenausstattung: Cerankochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine, Spüle und Dunstabzug

– Tageslichtbad im Obergeschoss mit weißen Fliesen, Duschkabine, WC, Waschbecken, Spiegel und Konsolen

– Zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss

– Großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzdecke und integrierten Spotlights

– Parkett im Wohn- und Essbereich

– Heller Laminatboden in den Kinderzimmern

– Weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (Baujahr 2007), ohne Rollläden

– Weiße Holz-Designtüren (erneuert 2006)

– Helle Holztreppe

– Gas-Zentralheizung

– Keller mit separater Waschküche und Waschmaschinenanschluss

– Gegensprechanlage

– DSL-Anschluss; Glasfaser in der Straße vorhanden

– Einzelgarage im Haus integriert

Oberschleißheim im Norden Münchens verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung.

Kindergärten, Schulen und Angebote örtlicher Vereine schaffen gute Voraussetzungen für den Familienalltag.

Vom Weidenweg erreichen Sie den S-Bahnhof Oberschleißheim in etwa 15 Gehminuten oder bequem per Bus.

Die S1 bietet direkte Verbindungen in die Münchner Innenstadt und zum Flughafen.

Für den täglichen Einkauf steht unter anderem der HIT-Markt, direkt am Bahnhof, zur Verfügung, der ebenfalls in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Der weitläufige Schlosspark Schleißheim lädt zu Spaziergängen und gemeinsamen Ausflügen ein.

Weitere Möglichkeiten für Bewegung und Erholung bieten die Olympia-Regattastrecke mit ihren Wegen zum Radfahren, Joggen und Inlineskaten sowie der benachbarte Regattaparksee für sommerliche Badetage.

So lassen sich Familienleben, Freizeit im Grünen und die Nähe zur Großstadt angenehm verbinden.

• Expose
  HERUNTERLADEN