TOP Geschäftsräume für IHREN ERFOLG – Büro-Praxis-Laden im Herzen von PASING

Perfekte Gewerbeeinheit in der Planegger Straße mit einladendem Eingangsbereich, separatem Lager
und absperrbarer EINZELGARAGE in der Tiefgarage – Ideal für Ihr Büro oder Ihre Praxis!

Diese exklusive Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 1997 bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen: angefangen mit einem äußerst ansprechenden Eingangsbereich erstreckt sie sich über großzügige 97m² und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der komplett aufbereitete Eichen-Parkettboden verleiht der Verkaufsfläche ein luxuriöses Aussehen, das durch die großen weißen Kunststofffenster, die viel Licht und Einblick gewähren, noch unterstrichen wird.
Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Lagerbereich im Kellergeschoss mit 16 m² Fläche zur Verfügung. Ausgestattet mit Fenster, Licht, Strom und Teppichboden, ist der Lagerraum über eine Treppe direkt vom Verkaufsraum, oder über das Kellergeschoss, bzw. über die Tiefgarage zugänglich.
Die Einheit ist mit einer separaten Küche ausgestattet, die über ein Fenster sowie eine graue Einbauküche (LEIHGABE) mit Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank und einem Zwei-Platten-Herd verfügt.

Das WC ist mit edlem Marmor gefliest, verfügt über ein Waschbecken und bietet auch hier ein stilvolles Ambiente für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Ein schneller Glasfaseranschluss sorgt dafür, dass Sie immer bestens vernetzt sind und über die technische Infrastruktur verfügen, die moderne Geschäftsprozesse heute erfordern.

Pasing zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und seine günstige Lage aus, was es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht.
Auch verkehrstechnisch ist der Stadtteil sehr gut angebunden. Der nahegelegene Bahnhof Pasing ist ein zentraler Knotenpunkt des Münchner Nahverkehrs und bietet Anschluss an zahlreiche S-Bahn-Linien sowie Regional- und Fernzüge. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum, oder auch in das Münchner Umland. Des Weiteren gibt es mehrere Bus- und Straßenbahnlinien.
In der Nähe gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros, und die Nähe zum Pasinger Stadtpark bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten im Grünen, ideal für eine erholsame Mittagspause oder einen entspannten Feierabend.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Stil, Funktionalität und erstklassiger Lage.

Das Objekt wird derzeit sorgfältig renoviert und ist ab März/April 2025 bezugsfertig. Es ist für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geeignet, jedoch sind Friseure, Gastronomiebetriebe und Lebensmittelgeschäfte ausgeschlossen.

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