Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 100 m² in zentraler Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem modernisierten Gebäude und verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Verkaufsbereich im Erdgeschoss. Eine Küche mit Einbauküche sowie ein WC sind vorhanden. Über eine Wendeltreppe ist das Untergeschoss mit einem ca. 20 m² großen Lagerraum erreichbar. Der Bodenbelag im Erdgeschoss sowie der Wandanstrich können in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter angepasst werden. Eine Ost-Terrasse kann bei Bedarf mitgenutzt werden. Zwei Starkstromanschlüsse stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Schaufensterfront sowie die vorhandenen Möglichkeiten zur Außenwerbung bieten gute Voraussetzungen für eine sichtbare Unternehmenspräsenz.

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Unterschleißheim in einem gewachsenen Geschäfts- und Dienstleistungsumfeld. In der unmittelbaren Umgebung sind verschiedene Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe ansässig. Die S-Bahn-Station der Linie S1 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie den Flughafen München. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen gewährleistet. Die Lage eignet sich sowohl für Kundenverkehr als auch für eine gute Erreichbarkeit von Mitarbeitern und Lieferanten.

Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar. Für die ersten 18 Monate beträgt die monatliche Kaltmiete 1.250 €. Anschließend erhöht sich die Kaltmiete auf 1.500 € monatlich. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 250 € sowie die jeweils gültige gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.

• Expose
  HERUNTERLADEN