3-Zi.-Whg. mit Süd-Ost-Balkon für kleine Familien in Eching

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses aus dem Jahr 1972. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Direkt auf der rechten Seite befindet sich die separate Küche mit Fenster. Die vorhandene Einbauküche wird von den Vormietern kostenfrei überlassen und ist mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank sowie einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Angrenzend an die Küche bietet der großzügige Essbereich ausreichend Platz für einen Esstisch und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Südost-Balkon, der durch seine Ausrichtung besonders in den Morgen- und Mittagsstunden viel Sonne bietet. Dank seiner Größe findet hier problemlos eine gemütliche Sitzgruppe Platz und schafft einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Die beiden Schlafzimmer sind vom Wohnbereich angenehm getrennt und bieten mit ihren Vinylböden in Parkettoptik eine warme und wohnliche Atmosphäre. Sie eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das grau geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Duschkabine, einem Waschbecken sowie einer Handtuchheizung ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.

Im Wohn- und Essbereich sowie im Flur wurde Laminat verlegt. Küche, Balkon, Badezimmer und WC sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt überwiegend über Holzfenster, während in der Küche bereits ein Kunststofffenster eingebaut wurde. Moderne Innentüren mit Holzmaserung runden den gepflegten Gesamteindruck harmonisch ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 12 m² großes Kellerabteil sowie ein eigener Platz für die Waschmaschine im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Im Haus ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz sowie zwei Gemeinschaftsgrünflächen, die den Bewohnern des Hauses zur Gemeinschaft zur Verfügung steht.

Die Wohnung befindet sich in der Uhlandstraße in Eching, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie verschiedenen Freizeit- und Sporteinrichtungen.

Die S-Bahn-Station Eching (S1) ist bequem erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München sowie zum Flughafen. Auch die Autobahnen A9 und A92 sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der Echinger See bieten einen hohen Freizeitwert und laden zur Erholung im Freien ein.

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