Ab sofort frei !! 3- Zi. Whg. mit Südbalkon und Raum für ihre Wohnideen – Nähe S1

Diese großzügig geschnittene 3-Zi. Whg. in der St.-Benedikt-Straße in Unterschleißheim bietet Familien und Paaren die Möglichkeit, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Das Herzstück bildet der knapp 30m² große Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon mit Blick ins Grüne.

Das Schlafzimmer mit ca. 14m² und das Kinderzimmer mit ca. 11m² sind separat zugänglich. In beiden Räumen wurde der bisherige Bodenbelag vom Eigentümer bereits entfernt. Die neuen Eigentümer können somit ihren Wunschboden selbst auswählen und die Räume ganz nach ihrem persönlichen Geschmack gestalten.

Auch die separate Küche bietet individuellen Gestaltungsspielraum. Sie wird ohne Einbauküche übergeben und kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die sich hier befindende Waschmaschine kann gerne kostenfrei übernommen werden.

Ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung ergänzen die Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage befindet sich auf dem Dach des zugehörigen Hochhauses: Hier stehen den Bewohnern eine großzügige Dachterrasse mit Schwimmbad und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Auch für Familien mit Kindern bietet die Wohnanlage einen schönen Vorteil: Direkt vor dem Hauseingang befindet sich ein großer Spielplatz, ideal um Freunde zu finden.

Die Wohnung wird über eine innovative Geothermieanlage beheizt.

Ein ca. 6m großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

– 3 Zi. mit knapp 30m² Wohn- und Essbereich
– 1. OG mit Aufzug
– überdachter Südbalkon mit Blick ins Grüne
– Fertigparkett im Wohn- und Essbereich
– 2-fach verglasten Kunststofffenster mit Rollläden, Baujahr 2008
– massive Holzinnentüren
– Badezimmer mit Dusche und WA-Anschluss
– Separates Gäste-WC
– Abstellkammer
– ab SOFORT frei
– Kellerabteil mit ca. 6m², Licht und Fenster
– Großer Spielplatz direkt vor der Wohnanlage
– Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit Schwimmbad und Sauna
– Innovative Geothermie-Heizung
– Tiefgaragenstellplatz

Zahlreiche Kindergärten, Schulen und die Montessorischule bieten ein breites Bildungsangebot.

Der nahegelegene Wochenmarkt lädt mittwochs und freitags zum Einkauf frischer, regionaler Produkte ein. Das IAZ bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Der Unterschleißheimer See mit Sandstrand und Liegewiesen, das örtliche Schwimmbad sowie zahlreiche Spielplätze sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die S-Bahn-Linie S1 ist in 3 Gehminuten erreichbar und verbindet Unterschleißheim direkt mit München und dem Flughafen.

Die ruhige Wohnlage mit einem Spielplatz direkt vor der Wohnanlage bietet ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause.

Kaufpreis Wohnung: € 399.ooo,-
Kaufpreis Tiefgarage: €. 25.ooo,-
GESAMTKAUFPREIS: € 424.ooo,-

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