Exklusive und ruhige 2- Zi. Whg. im Herzen von München

Es erwartet Sie eine charmante 2-Zi. Whg. im 2. Obergeschoss, bequem mit dem LIFT erreichbar, eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 2000 erbaut wurde.
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet auf großzügigen 55 m² den perfekten Rückzugsort für einen Einpersonenhaushalt oder Paare.
Der große West-Balkon mit Blick in den Innenhof lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zur Wohnung gehört ein ca. 6m² großes Kellerabteil und ein geräumiger TG Stellplatz

Kaufpreis Wohnung € 499.ooo,- + Kaufpreis Tiefgarage € 30.ooo,- =
GESAMTKAUFPREIS € 529.ooo,-

Die Wohnung befindet sich einem guten Zustand und bedarf nur kleinerer Schönheitsreparaturen.

In der Wohnung ist im Wohnzimmer und Flur helles Stäbchenparkett und im Schlafzimmer blauer Teppich verlegt. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar und mit einer älteren weißen Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet und im Kaufpreis mit einbegriffen ist.
In der Küche ist ausreichend Platz für einen kleinen Frühstücksplatz.

Die Wohnung verfügt über weiße Türen und doppeltverglaste Kunststofffenster, Kabelfernsehen, Rollos und eine Gegensprechanlage.

Das großzügige hellgrau geflieste Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der schöne ruhige Westbalkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz.

Zur Allgemeinnutzung steht ein Wasch-und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im 2.OG in einer sehr exklusive und neuwertigen Wohnanlage aus dem Baujahr 2000 mit einem schönen Innenhof.

Der Standort der Wohnung im Stadtteil Ludwigsvorstadt geht ursprünglich auf das Stadterweiterungsprogramm der bayerischen Könige zurück. Mitte des 19. Jahrhunderts war es als repräsentatives Villenviertel konzipiert worden und ist heute ein beliebter Stadtteil im Herzen von München, der nicht nur während der Wiesenzeit viel Zulauf hat.
Die Verkehrsanbindung und Versorgungsinfrastruktur sind äußerst komfortabel. Die U-Bahnstation Theresienwiese U4/ U5 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Distanz zum Münchner Hauptbahnhof beträgt 1000m und ist der wichtigste Verkehrsknotenpunkt in München. Die Nähe des mittleren Ringes ermöglicht das schnelle Erreichen der verschiedenen Autobahnen.

Sofort einzugsbereit oder als Kapitalanlage nutzbar!

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