Familienfreundliche 3-Zi. Whg mit Südbalkon, EBK und TG

Diese hochwertig renovierte 3-Zi. Whg. im Unterhachinger Fasanenpark bietet auf ca. 73m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare und kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und die sonnige Loggia schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und wurde 2014 umfangreich renoviert.

Das Herzstück bildet das ca. 21m² große Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte, nach Südwesten ausgerichtete Loggia mit Markise und Blick ins Grüne.

Das ca. 15m² große Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer mit ca. 13m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Die separate Küche ist durch eine Glasschiebetür abgegrenzt. Sie verfügt über ein Fenster und eine hochwertige weiße Einbauküche aus dem Jahr 2014 mit Induktionskochfeld, 45-cm-Spülmaschine, Spüle und Dunstabzug. Ein großer Apothekerschrank bietet zusätzlichen Stauraum.

Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch mit Unterschrank, Waschmaschinenanschluss sowie einem WC ausgestattet. Eine platzsparende Schiebetür ermöglicht eine optimale Raumnutzung.

Hochglanzdecken in Küche und Bad setzen moderne Akzente.

Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot.

Ein ca. 20m² großer Keller mit Fenster, Licht und Strom bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

– ca. 73m² Wohnfläche
– umfangreiche Renovierung 2014
– überdachte Südwest-Loggia mit Markise
– hochwertige weiße Einbauküche von 2014
– modernisiertes Bad mit Badewanne und platzsparender Schiebetür
– hochglanzdecken in Küche und Bad
– neuwertiger Vinylboden mit Korkunterlage
– weiße Kunststofffenster mit Rollläden und 2-fachverglasung
– Abstellkammer
– Fernwärmeheizung
– ca. 20m² großer Keller mit Fenster, Licht und Strom
– Tiefgaragenstellplatz
– Außenstellplatz direkt vor dem Haus

Die Fasanenstraße befindet sich im Unterhachinger Ortsteil Fasanenpark, südlich der Landeshauptstadt München. Die gewachsene Wohngegend verbindet ein grünes, familienfreundliches Umfeld mit einer guten Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Besonders Familien profitieren von den kurzen Wegen im Alltag. Zwei Kindergärten befinden sich direkt in der Straße. Ein kleiner Spielplatz liegt unmittelbar vor dem Haus, ein weiterer, größerer Spielplatz ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar.

Schulen, Grünflächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot.

Ein Netto-Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich nur etwa 3 Gehminuten entfernt.

Die S-Bahn-Station Fasanenpark (S3) ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt.

Kaufpreis Wohnung € 459.ooo,-
Kaufpreis TG € 25.ooo,-
Kaufpreis Kfz-Stellpl. € 15.ooo,-
GESAMTKAUFPREIS € 499.ooo,-

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