Ideal für Familien – geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pasing

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 in München-Pasing und bietet mit Balkon, durchdachtem Grundriss, Tiefgaragenstellplatz und einem gemeinschaftlich genutzten Garten viel Platz für Paare und Familien.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Diele, von der aus sich die einzelnen Räume gut erschließen. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Der hier verlegte Würfelparkettboden verleiht dem Raum einen klassischen und wohnlichen Charakter. Auch im ersten Kinderzimmer ist ein Würfelparkettboden zu finden. Im Schlafzimmer, dem zweiten Kinderzimmern sowie im Flur ist pflegeleichter Laminatboden verlegt. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und wird ohne Einbauküche vermietet, sodass die eigenen Küchenträume realisiert werden können.

Das weiß geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über schwarz gerahmte Metallfenster mit Rollläden, braune Holzinnentüren sowie eine Sprechanlage. Eine Abstellkammer in der Wohnung und ein Kellerabteil mit Fenster bieten zusätzlichen Stauraum. Im Haus befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit zwei Anschlüssen.

Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Ergänzend gibt es einen gemeinschaftlichen Geräteschuppen zur Unterbringung von Gartengeräten und Fahrrädern. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bei fehlendem Eigenbedarf untervermietet werden kann.

Das Umfeld verbindet eine gewachsene Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Das Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden ist gut erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte, Gastronomieangebote und Dienstleistungen. Der Pasinger Bahnhof stellt mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr sowie verschiedenen Bus- und Tramverbindungen einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt dar.

Für Freizeit und Erholung befindet sich das Westbad in der Nähe. Darüber hinaus bieten die umliegenden Grünflächen gute Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Trambahnhaltestelle, die eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Künftig wird die Verkehrsanbindung zusätzlich deutlich aufgewertet: Mit der Verlängerung der U5 vom Laimer Platz bis nach Pasing entsteht an der geplanten Station „Am Knie“ eine weitere attraktive Verbindung in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hohem Freizeitwert.

!! Ideal für Familien !!

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