!! LUXUS PUR !! 3-Zi. DACHTERRASSEN -Whg. mit EBK und zwei Bädern – Nähe Südpark-

In ruhiger und grüner Lage nahe dem Südpark präsentiert sich diese hochwertige 3 Zi. Dachterrassenwohnung als stilvoller Rückzugsort mitten in München. Die Wohnung hat 103m² und befindet sich im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2006, ruhig gelegen im Rückgebäude und bequem per Lift erreichbar.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, sonnendurchfluteter Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind. Ein großzügiger, weißer Einbauschrank bietet hier viel Stauraum und ist bereits Bestandteil der Wohnung.

Der Mittelpunkt des Wohnens ist das weitläufige Wohnzimmer mit edlem Parkettboden und integriertem Essbereich. Direkt angrenzend liegt die geschmackvolle, beige Einbauküche, die seitens der Vermieter vollständig ausgestattet und im Mietpreis enthalten ist. Sie verfügt über einen Kühl-Gefrierschrank, ein Cerankochfeld mit Dampfabzug, eine neue Spülmaschine sowie zahlreiche Küchenschränke – ideal für komfortables und entspanntes Kochen.

Die Wohnung bietet zwei Bäder. In zeitloser, weißer Fliesenoptik gehalten, ist eines der Bäder mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken ausgestattet, das zweite mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken – perfekt für Paare oder Familien.

Das Schlaf- sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer überzeugen ebenfalls mit hochwertigem Parkettboden, zweifach verglasten weißen Kunststofffenstern und praktischen Rollläden.

Abgerundet wird das stimmige Gesamtbild durch weiße Holztüren, eine angenehme Fußbodenheizung, eine Sprechanlage sowie einen vorhandenen Kabelanschluss; ein Glasfaseranschluss ist möglich.

Zur Wohnung gehören zudem ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein ca. 6 m² großes Kellerabteil mit Licht und Strom. Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Pählstraße liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohngebiet im Münchner Süden und verbindet entspanntes Wohnen mit urbaner Nähe. Die Lage zeichnet sich durch wenig Verkehr, viel Grün und eine überwiegend von gepflegten Wohnanlagen geprägte Nachbarschaft aus. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zum Südpark, der mit weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Joggingwegen sowie Spiel- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere soziale Einrichtungen sind im Viertel gut vertreten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und U-Bahn-Stationen liegen in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Mit dem Auto sind sowohl der Mittlere Ring als auch die Autobahnen Richtung Süden zügig erreichbar.

Diese Dachterrassenwohnung vereint ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage nahe des Südparks – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

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