Ruhige 1-Zi.-Jugendstil-Altbauwohnung in der Isarvorstadt

Die ca. 28m² große 1-Zi. Altbauwohnung im 3.OG aus der Isarvorstadt, befindet sich im RÜCKGEBÄUDE eines im Jahre 1890 erbauten Mehrfamilienhauses – Ideal für Studenten!

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Wohnküche. Die vorhandene Einbauküche ist mit einem Elektroherd, einer Spüle sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Küche kann vom derzeitigen Mieter gegen eine Ablöse in Höhe von 170€ VB übernommen werden.

Das Tageslichtbad ist klassisch weiß gefliest und verfügt über ein Fenster, eine Dusche mit neuer Echtglas-Duschwand, eine Elektroheizung, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Spiegelschrank.

Im Wohnbereich wurde 2025 ein moderner, pflegeleichter dunkler Vinylboden verlegt. Weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung sorgen für Tageslicht und werden durch weiße Holztüren harmonisch ergänzt. Beheizt wird die Wohnung über einen Gaseinzelofen. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Glasfaseranschluss, eine Gegensprechanlage sowie ein Kellerabteil (feucht), das zusätzlichen Stauraum bietet. Fahrräder können bequem im Innenhof abgestellt werden.

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Schmellerstraße im Münchner Stadtteil Sendling. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die U-Bahn-Station Poccistraße (U3/U6) erreichen Sie in etwa sieben Gehminuten. Von dort bestehen schnelle Direktverbindungen zum Marienplatz sowie zu zahlreichen Hochschulen, Universitäten und weiteren Zielen innerhalb Münchens. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die auf kurze Wege im Alltag Wert legen.

!! Ideal für Studenten !!

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