Ruhige 2 Zi. Whg. mit sonnigen Süd-Balkon / Nh. S1 – AB SOFORT FREI !!

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet sie viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Die gemeinschaftlichen Stellplätze vor der Wohnanlage sowie zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße sorgen für zusätzlichen Komfort. Insgesamt handelt es sich um ein solides Objekt mit guter Ausstattung in attraktiver Lage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die mit Teppichböden ausgelegt sind. In der gemütlichen Wohnküche befindet sich eine ältere Einbauküche. Das Badezimmer ist rosa gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und einen praktischen Spiegelschrank. Hier sind Ihrer Fantasie für eine Wohlfühloase keine Grenzen gesetzt. Der frisch renovierte Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und nach Süden ausgerichtet. Somit bietet er den ganzen Tag viel Sonnenlicht und den perfekten Platz zum Erholen. Die Fenster wurden 1993 getauscht und verfügen über weiße Kunststoffrahmen. Die Innentüren und Rahmen der Wohnung sind weiß und teilweise mit Glasfenster versehen. Der Glasfaseranschluss und eine Sprechanlage runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster und ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz. Auf den gemeinschaftlichen Stellplätzen vor der Wohnanlage sowie auf der Straße sind zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden. Zur Wohnanlage gehört ein großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz sowie ein Wäsche- und Trockenraum mit Münzgeräten, den alle Bewohner nutzen können. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Top-Zustand mit ausreichend vorhandener Rücklage. Die Heizung wurde vor kurzem erneuert, das Haus ist isoliert und das Dach saniert.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Unterschleißheim, einer beliebten Stadt im Münchner Norden. Die S-Bahn-Station Unterschleißheim (Linie S1) ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung nach München sowie zum Flughafen. In der näheren Umgebung laden zahlreiche Seen, Parks und Grünflächen zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Für Pendler oder Vielflieger ist die Lage besonders attraktiv durch die Nähe zur Autobahn und die direkte Verbindung zum Flughafen München.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!!

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 verfügbar.

Wohnung € 299.ooo,- + € 25.ooo,- =
GESAMTKAUFPREIS € 324.ooo,-

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