Sonnige 3-Zi.-Whg mit Balkon in Unterschleißheim / Nh. S1

Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 85m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972) überzeugt durch ihr angenehmes Wohnambiente, den sonnigen Westbalkon und einen praktischen Tiefgaragenstellplatz. Ein großzügiger Kellerraum rundet das attraktive Gesamtpaket ab – ideal für alle, die Komfort und Ruhe in gepflegter Umgebung schätzen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Angrenzend daran befindet sich das separate Gäste-WC. Die helle Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die zur Ablöse vom Vormieter bereitsteht. Sie umfasst ein Ceranfeld, einen Kühl- und Gefrierschrank, eine Spüle, Spülmaschine, Dunstabzugshaube sowie einen Ofen – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Funktionalität und gepflegtes Design legen. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem großzügigen Wohnzimmer, das mit stilvollem Würfelparkett ausgelegt ist und Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man auf den West-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für individuelle Einrichtung und ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die gesamte Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern und weißen Innentüren ausgestattet. Kabel-TV und DSL-Anschluss sind vorhanden. Zur Wohnung gehören ein ca. 12m² großer Kellerraum mit Licht, Strom und Fenster sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Spielplatz vor dem Haus stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Unterschleißheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahnstation “Unterschleißheim” ist gut angebunden und sorgt für eine schnelle Verbindung nach München. Die grüne Umgebung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und der nahegelegene Valentinspark machen die Lage besonders lebenswert. Trotz der Nähe zur Stadt genießen Sie hier eine entspannte, familienfreundliche Wohnatmosphäre.

!! ideal für kleine Familien !!

Möglicherweise wird das gesamte Haus im Jahr 2026 gedämmt und in der Wohnung wird eine dezentrale Entlüftungsanlage installiert.

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