Sonniges Zuhause für Familien – 3 Zi. + Südbalkon in Eching / Nh. S1

Die 3-Zi.-Wohnung verfügt über ca. 78m² Wohnfläche und befindet sich im 3.OG eines 1971 gebauten Wohnhauses. Sie besticht durch Ihren großen sonnigen Südbalkon mit Blick in den schönen Gemeinschaftsgarten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenstellplätze.

Sie betreten die Wohnung über den Flur, der alle Räume geschickt miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe schafft. Im Flur sind moderne graue Fliesen verlegt, die sich auch in der Küche und im Bad wiederfinden.

Das Badezimmer wird im Okt. 2025 renoviert. Ausgestattet wird es mit einer neuen Dusche, und einem neuem Waschtisch. Praktischerweise gibt es ein separates WC mit eigenem Waschbecken.

Im Kinder- und Schlafzimmer wurde 2019 ein heller Laminatboden verlegt, während im Wohn-/Essbereich stilvolles Würfelparkett für eine angenehme und warme Atmosphäre sorgt.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen renovierten Süd-Balkon, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Alle Innentüren werden bis zum Einzug weiß lackiert und die Eingangstür erneuert.

Weiße Kunststofffenster mit Rolläden und eine neue Sprechanlage sind bereits vorhanden. Glasfaseranschluss ermöglicht Ihnen schnelles Internet.

Ein besonderes Highlight sind die zwei schönen Gemeinschaftsgärten, die zum Spielen und relaxen einladen. Gerne können Sie zur Wohnung 2 Tiefgaragenstellplätze anmieten. Zusätzlich gehört ein ca. 4m² großer Kellerraum mit Stromanschluss zur Wohnung, in dem Sie zusätzlichen Stauraum finden.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller mit genügend Platz für eine eigene Maschine. Der Gemeinschaft stehen außerdem eine Fahrradhütte zur Verfügung.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Kindergarten und Schule sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahn A9 (Eching und Kreuz Neufahrn) ist mit dem Auto in nur 2 Minuten erreichbar.

Die Schillerstraße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Einfamilienhaus- und Reihenhausbebauung. Supermärkte, Bäcker, Apotheken oder Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Im anliegenden Industriegebiet lassen sich große Möbelhäuser, wie ein IKEA oder MÖMAX auffinden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station (S1) bietet eine direkte Verbindung in die Münchener Innenstadt (ca. 30 Min) sowie zum Flughafen München (ca. 10 Min).

!! Ideal für Paare oder kleine Familien !!

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